Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội, cho biết toàn thành phố hiện có 178 tòa nhà tái định cư. Trong đó, có khoảng 14.000 căn hộ đã có quyết định phân nhà, đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Nhưng trong số này, mới chỉ có gần 11.000 căn hộ được cấp sổ đỏ, còn lại 3.104 căn hộ chưa được cấp.
“3.104 căn chưa được cấp bị vướng bởi nhiều lý do, trong đó có những lỗi chủ quan của chủ sử dụng” - ông Nghĩa cho hay.
Nhiều người mua lại căn hộ tái định cư tại nhà G, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai
(Hà Nội) bằng giấy tay chưa đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Ảnh: Xuân Long
Theo lý giải của ông Nguyễn Chí Dũng, phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, thì 3.104 căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ đỏ là vì vướng ba nguyên nhân chính. Thứ nhất, do trước kia khi giải phóng mặt bằng chính quyền đều trả tiền đền bù cho người dân. Sau đó, khi người dân đến nhận tiền đền bù thì ký hợp đồng mua nhà tái định cư và được giao nhà rồi làm các thủ tục tiếp theo để được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, phát sinh nhiều trường hợp người dân ký hợp đồng nhưng chưa thanh toán tiền mua nhà nhưng vẫn được công ty quản lý nhà giao nhà để vào ở.
“Toàn thành phố hiện có tất cả khoảng 700 trường hợp chưa nộp hết tiền mua nhà nhưng đã được nhận nhà và vào ở nên hiện chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Thành phố đang chỉ đạo tháo gỡ những trường hợp này” - ông Dũng cho biết.
Thứ hai là những trường hợp hộ gia đình khó khăn, đối tượng chính sách được mua nhà tái định cư theo chủ trương trả dần. Vì chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tức là còn nợ tiền mua nhà, nên cũng nằm trong trường hợp chưa đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.
“Chúng tôi dự kiến sẽ kiến nghị thành phố cho phép cấp sổ đỏ nhưng ghi rõ trên sổ đỏ nội dung còn nợ nghĩa vụ tài chính. Chỉ khi nào hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì những trường hợp này mới được sử dụng sổ đỏ để thế chấp hay chuyển nhượng” - ông Dũng nói.
Thứ ba là những trường hợp sử dụng quỹ nhà tái định cư để bố trí tạm cư giải phóng mặt bằng cho các dự án chung cư cấp D - cấp nguy hiểm phải di dời. “Số trường hợp này vào khoảng 600 căn cũng chưa đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ”.
Ngoài ra, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cũng cho biết, những trường hợp vướng mắc khác chưa cấp được sổ đỏ là do người sử dụng mua bán, chuyển nhượng không đúng theo quy định hiện hành, mua bán bằng giấy tay, thiếu quyết định phân nhà.
Do đó ông Nghĩa lưu ý những trường hợp này người sử dụng phải tìm chủ cũ để có quyết định phân nhà vì đây là giấy tờ pháp lý quan trọng cần có để được cấp sổ đỏ.
“Chúng tôi sẽ tiếp tục tháo gỡ để có thể hoàn thành được việc cấp sổ trong năm nay” - ông Nghĩa thông tin.
