 |
| Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hong Kong có xu hướng giảm. Ảnh: blogs.ft.com |
Những căng thẳng trong nhiều tháng qua giữa Hong Kong và Đại lục và những cuộc biểu tình tại Hong Kong đã khiến lượng khách du lịch Trung Quốc đến Hong Kong trong tháng 3 giảm tới 80%. Điều này đã tác động mạnh tới khu vực bán lẻ của Hong Kong, thị trường vốn phụ thuộc khá nhiều vào lượng du khách đến từ Đại lục.
Bên cạnh đó, khu vực bán lẻ tại Hong Kong còn bị tác động bởi chiến dịch chống tham nhũng của chính quyền Bắc Kinh, một chiến dịch mà cho đến nay vẫn không thấy những tín hiệu dịu bớt.
Cộng thêm việc giảm giá của đồng yen Nhật Bản và đồng won Hàn Quốc đã khiến cho các du khách Trung Quốc thích đến hai nước này hơn, càng làm giảm đi sức hút của Causeway Bay của Hong Kong, nơi được mệnh danh là "kinh đô mua sắm" của châu Á (giá thuê một cửa hàng có diện tích 46m2 tại khu vực này có thể lên tới 64.000 USD/tháng).
Theo thống kê, trong tháng 1/2015, doanh thu bán lẻ của Hong Kong đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2003. Cũng theo thông tin của một công ty bất động sản (BĐS) tại Hong Kong, điều này đồng nghĩa với việc sẽ có ngày càng có nhiều nhà bán lẻ chỉ thuê cửa hàng có giá thấp hơn hoặc sẽ dời đi nơi khác.
Công ty tư vấn BĐS Savills, trong năm 2014, giá thuê trung bình của một cửa hàng ở các con phố chính của Hong Kong đã giảm 8,5% do lượng khách du lịch Trung Quốc giảm đi.
Việc chính quyền Hong Kong có kế hoạch hạn chế dòng người (từ Đại lục) sang đặc khu này hàng ngày sẽ gia tăng sức ép lên thị trường bán lẻ. Theo thống kê trong năm ngoái, dòng người đi lại trong ngày chiếm khoảng 60% trong số 47 triệu lượt người từ Trung Quốc đại lục sang Hong Kong.
