Tại văn bản trên, Hiệp hội đã đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng giải thích rõ hơn về khái niệm "ngân hàng thương mại" theo hướng không phân biệt ngân hàng trong nước và ngoài nước. Trên cơ sở đó, mở rộng cho những ngân hàng có vốn nước ngoài (cũng nằm trong nhóm ngân hàng thương mại) được thực hiện bảo lãnh bán nhà đang xây dựng.
 |
| Vừa qua, HoREA đề xuất cho ngân hàng nước ngoài bảo lãnh bán nhà ở đang xây dựng |
Từ tháng 7, Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) sửa đổi năm 2014 chính thức đã có hiệu lực và đang chờ các Nghị định, Thông tư hướng dẫn. Theo quy định tại Khoản 1, Điều 56, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở đang xây dựng phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực tiến hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng theo tiến độ đã cam kết với người mua nhà, ngân hàng sẽ bồi thường căn cứ vào cam kết hợp đồng 3 bên, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhận định, nếu những ngân hàng nước ngoài được thực hiện bảo lãnh bán nhà đang thi công sẽ tăng cường nguồn lực nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, có lợi cho sự phát triển vững mạnh của thị trường BĐS.
Hiệp hội trước đó từng có văn bản đề xuất tới cơ quan soạn thảo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS xem xét cho những công ty bảo hiểm tham gia vào hoạt động bảo lãnh bán nhà ở đang xây dựng. Nhưng ban soạn thảo đã bác đề xuất này bởi lý do những ngân hàng thương mại đã có nghiệp vụ bảo lãnh bán nhà ở từ nhiều năm nay trong khi những công ty bảo hiểm chưa có tiền lệ bảo lãnh bán nhà ở tại Việt Nam.
