Bên cạnh đó còn có nhiều doanh nghiệp tham gia làm các dự án nhà ở thương mại giá thấp, cung ứng một lượng căn hộ cho thuê dài hạn, hoặc bán với giá từ 250 triệu đồng đến trên dưới 1 tỉ đồng, có cả loại hình căn hộ cho thuê 6 năm, 49 năm...Đặc biệt thành phố hiện có những dự án căn hộ mini diện tích 19 m2 có đủ tiện ích cho thuê chỉ với giá 1,5 triệu đồng/tháng, đặt cọc một tháng tiền thuê.
HoRea kiến nghị Tp.HCM cho xây dựng các khu dân cư chuẩn thấp dành cho
người lao động nhập cư, người thu nhập thấp...Ảnh: dothi.net
Tuy nhiên, với cơ chế hiện nay các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không được hưởng bất kỳ chính sách ưu đãi nào. Do đó, để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ, HoRea kiến nghị Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác giải phóng mặt bằng dự án; gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời dự án; giảm thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp xuống còn 5%; thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10% và hỗ trợ lãi suất tín dụng ưu đãi.
Ngoài ra, HoRea cũng đề nghị Tp.HCM cho phép quy hoạch những khu dân cư hỗn hợp 'chuẩn thấp' (tương tự như khu nhà ở xã hội) ở một số quận huyện vùng ven, ngoại thành bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp với quy chuẩn chung về quy hoạch và tiêu chuẩn thiết kế áp dụng cho nhà ở xã hội (bao gồm hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ tiêu dân số có thể cao hơn khoảng 1,5 lần so với tiêu chuẩn quy hoạch dự án nhà ở thương mại thông thường; Cho phép doanh nghiệp được xây dựng nhà ở thương mại giá rẻ có diện tích sản phẩm tối thiểu là 25 m2 như nhà ở xã hội).
Theo kiến nghị của HoRea, khu dân cư nêu trên cũng có đầy đủ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối giao thông thuận tiện, thậm chí có thể tạo được công ăn việc làm cho một bộ phận cư dân tại chỗ. Nếu có được những khu dân cư hỗn hợp 'chuẩn thấp' như vậy sẽ tạo được những khu dân cư cũng có đủ tiện ích với những sản phẩm căn hộ có giá vừa túi tiền dành cho người thu nhập thấp, người có thu nhập rất thấp và người nhập cư, từ đó góp phần hạn chế tình trạng phân lô hộ lẻ, hoặc giảm thiểu các khu dân cư tự phát khó kiểm soát như hiện nay.
