Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng được triển khai bởi Công ty Kinh doanh nhà số 3 (nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội). Dự án có tổng diện tích trên 49.000m2, thuộc địa bàn quận Cầu Giấy.
Về quy mô, khu đô thị gồm 4 nhóm nhà thông 3 tầng (mỗi nhóm có 57 căn hộ với gần 10.770m2 sàn xây dựng), 5 khu nhà ở chung cư 5 tầng (mỗi khu 185 căn hộ với hơn 27.230m2 sàn xây dựng, trong đó 2.800m2 là sàn dịch vụ).
Theo kế hoạch, dự án còn dành 30% tổng diện tích sàn để xây dựng 10 đơn nguyên chung cư 5 tầng trên hai lô đất là A2 và B3 (tầng 1 sử dụng làm dịch vụ công cộng). Các đơn nguyên này sẽ cung cấp 120 căn hộ cho các đối tượng có khó khăn về nhà ở.
Đến nay, phần lớn các hạng mục của dự án đã được chủ đầu tư bàn giao và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, riêng dự án tại lô C vẫn chưa thực hiện xong và đã “treo” suốt chục năm qua gây nhiều khó khăn và bức xúc cho người dân quanh dự án.
PV tìm hiểu được biết, cách đây nhiều năm, tại Quyết định số 73/1999/QĐ-UBND ngày 28/8/1999 UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án lô C, Khu đô thị mới nghĩa Đô - Dịch Vọng (Cầu Giấy). Đồng thời UBND TP cũng phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 4029/QĐ-UBND ngày 14/8/2000.
Đến ngày 5/1/2001,Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thu hồi 48.568m2 đất (bao gồm 2 khu) tại phường Dịch Vọng quận Cầu Giấy tại Quyết định số 05/QĐ-TTg. Theo đó, phần diện tích này sẽ được giao cho Công ty Kinh doanh nhà số 3 để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng.
Dự án "treo" 14 năm gây bức xúc cho nhiều hộ dân trong Khu đô thị
mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng. Ảnh minh họa
Sau đó, tại Văn bản số 2262/UBND-KH&ĐT ban hành ngày 1/4/2011, UBND TP. Hà Nội đồng ý cho Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội được tiếp tục triển khai hoàn thành Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng. Cũng trong văn bản này, Sở quy hoạch-Kiến trúc được giao nhiệm vụ xem xét đề xuất của công ty về việc điều chỉnh quy mô công trình nhà lô C theo nội dung tại Văn bản số 215/CTQL&PTN-DA ban hành ngày 26/01/2011.
Theo nội dung phê duyệt, dự án đầu tư xây dựng tại lô C có quy mô gồm 1 nhà chung cư cao 5 tầng. Trong số này có 17 căn hộ dùng để tái định cư tại chỗ cho các hộ gia đình phải di dời để phục vụ dự án. Tuy vậy, sau nhiều năm dự án vẫn ì ạch vì vẫn còn 1.919m2 đất (lô C) tại khu đất số 1. Tại đây, 17 hộ dân vẫn đang sinh sống, chưa được giải phóng mặt bằng.
Sau khi nhận được kiến nghị của các cử tri, mới đây, TP. Hà Nội vừa ra một văn bản yêu cầu các Sở, ngành liên quan đang đôn đốc chủ đầu tư phối hợp với Ban chỉ đạo GPMB thành phố, UBND quận Cầu Giấy đẩy nhanh công tác GPMB để thực hiện dự án. Có như vậy, dự án đầu tư xây dựng tại lô C mới có thể triển khai để hoàn thiện tổng thể Dự án Khu đô thị Nghĩa Đô - Dịch Vọng theo quy hoạch.
Liên quan đến dự án tại lô C, trước đây, các hộ gia đình ở khu tập thể giáo viên tổ 57 phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy từng gửi đơn thư phản ánh đến báo chí tố cáo Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có nhiều quyết định không rõ ràng, đe dọa trực tiếp đến quyền “an cư lạc nghiệp” của người dân.
Cụ thể, các hộ dân phản ánh, mặc dù được phê duyệt từ năm 2000, nhưng phải đến ngày 29/04/2009 UBND quận Cầu Giấy mới thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thu hồi đất thực hiện dự án tại Quyết định số 795/QĐ-UBND.
Chiếu theo quyết định nói trên, đến ngày 5/1/2011 UBND phường Dịch Vọng mới có một cuộc họp với 11 gia đình khu tập thể giáo viên tổ 57. Nội dung cuộc họp này là phổ biến việc triển khai thực hiện GPMB phục vụ dự án xây dựng nhà lô C trong khu đô thị nói trên.
Và phải đến ngày 29/5/2011, một cuộc họp khác mới được UBND phường Dịch Vọng tổ chức với nội dung công khai các thủ tục pháp lý thực hiện dự án xây dựng nhà lô C. Theo thông tin chủ đầu tư đưa ra tại cuộc họp, doanh nghiệp sẽ xây dựng một toà nhà chung cư 21 tầng trên khu đất tập thể giáo viên tổ 57 phường Dịch Vọng.
Tuy nhiên, chủ dự án lại không xuất trình được các thủ tục cho phép xây dựng toà nhà nói trên khi các hộ dân yêu cầu đưa ra để làm căn cứ thoả thuận.
Người dân cho biết, kể từ đó đến nay, chưa thấy cơ quan, đơn vị nào thông báo, làm việc với họ về việc xây dựng tòa nhà chung cư nêu trên. Thậm chí chủ dự án là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cũng không có động thái thoả thuận với các hộ dân như cam kết. Đây là những nguyên nhân khiến dự án đình trệ kéo dài hơn chục 14 năm qua.
