Việc dừng đột ngột gói vay ưu đãi 30.000 tỷ khiến giao dịch
nhà ở xã hội bị ách tắc. Ảnh minh họa
Bắt đầu từ hôm nay (1/4), sẽ dừng ký mới hợp đồng vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng, điều này cũng có nghĩa nhiều người thu nhập thấp sẽ khó có thể đủ khả năng tài chính để sở hữu một căn hộ cho gia đình mình.
Không chỉ người thu nhập thấp, những doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng đang đứng ngồi không yên khi nhà thì vẫn phải xây, song bán không có người mua.
Theo đại diện một chủ đầu tư làm nhà ở xã hội ở Hà Nội, trước đây vì biết được ưu đãi tín dụng nên lượng khách hàng quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội khá nhiều. Thậm chí, những ưu đãi này còn chính là "đòn bẩy" khiến người dân quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội. Nhưng khi các ưu đãi này không còn nữa, người dân cũng sẽ không mặn mà gì với nhà ở xã hội hoặc có mặn mà thì cũng không đủ khả năng tài chính để mua.
Ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Hải Phát (Hà Nội) cho hay, dự án nhà ở xã hội The Vesta (Hà Đông, Hà Nội) bên ông đang triển khai hiện đã nhận được 1.000 hồ sơ, tuy nhiên từ khi có thông tin về việc ngừng ký mới hợp đồng tín dụng vay ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng thì 800 hồ sơ đã phải ngừng giao dịch.
Theo ông Giang, khách hàng mua nhà ở xã hội đa số là những người thu nhập thấp, do vậy nếu không có hỗ trợ về tài chính thì chắc chắn họ sẽ không thể nghĩ đến việc mua một căn hộ được. Hiện tại, có 99% khách hàng phải nhờ đến tín dụng ưu đãi mới mua nhà.
Vị giám đốc này cho biết, việc dừng đột ngột ký mới hợp đồng tín dụng vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng khiến cho việc mua bán nhà ở xã hội của doanh nghiệp bị ách tắc. Trước khi làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp đã nghiên cứu rất kỹ các chính sách, song không ngờ việc dừng ký này lại được đưa ra đột ngột như vậy.
Cũng theo ông Giang, các khách hàng hiện nay không dám ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư vì sợ không được vay tiền ưu đãi và chưa thấy có gói tín dụng ưu đãi nào thay thế. Trong khi người dân không dám mua thì chủ đầu tư cũng rất khó khăn vì nhà không bán được những vẫn phải triển khai xây dựng.
Bên cạnh đó, ông Giang cho rằng, Ngân hàng nhà nước lẽ ra nên có lộ trình cụ thể về việc dừng cho vay gói tín dụng này để tránh gây "sốc" cho cả doanh nghiệp và người dân. Ngân hàng nhà nước nên có ngay một gói tín dụng ưu đãi khác thay thế khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn. Một gói tín dụng mới đi vào triển khai phải mất rất nhiều thời gian để chuẩn bị, do vậy trong giai đoạn này cả người dân và doanh nghiệp đều bị ách tắc.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho biết, người mua nhà đa số chỉ có 30% vốn tự có, còn 70% vốn là phải đi vay. Do đó, việc dừng đột ngột ký gói tín dụng này đồng nghĩa với việc giấc mơ có một căn nhà của họ cũng sẽ thất bại.
