 |
| Không phải ai cũng dễ dàng mua được nhà ở xã hội. Ảnh minh họa |
Anh Nguyễn Hữu Quang ngụ tại quận Bình Thạnh đang đăng ký mua một căn hộ nhà ở xã hội tại quận 7. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án yêu cầu anh cung cấp rất nhiều loại giấy tờ, từ chứng minh thu nhập phải ở mức 9 triệu đồng/tháng, phải là công nhân viên chức cho tới chứng minh chưa từng sở hữu ngôi nhà nào… Sau đó, anh lại phải chờ phía ngân hàng xem xét hồ sơ xem có đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỷ đồng hay không.
Không riêng trường hợp của anh Quang, rất nhiều người đã từ bỏ ý định mua nhà ở xã hội và chuyển sang mua nhà thương mại vì việc mua bán tiện lợi và nhanh chóng hơn nhiều. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng phối hợp với các ngân hàng hỗ trợ cho người mua vay với lãi suất 6%/năm trong thời hạn 10 năm, mức lãi suất ưu đãi cũng gần bằng mức ưu đãi của đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, người thu nhập thấp sẽ rất khó tiếp cận để mua nhà xã hội cũng như gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng do hầu hết các ngân hàng thương mại đều cho rằng người có tổng thu nhập dưới mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (9 triệu đồng/tháng) không đảm bảo điều kiện về khả năng tài chính để trả nợ vay, đồng nghĩa với việc không thể mua được nhà ở xã hội.
Ông Châu cũng cho rằng, Thông tư 07/2013/TT-BXD, Thông tư 17/2014/TT-BXD và Công văn số 395/BXD-QLN của Bộ Xây dựng vẫn chưa phù hợp với các quy định hiện hành và gây ảnh hưởng đến tiến độ và kết quả giải ngân gói 30.000 tỷ đồng.
Để giải quyết vướng mắc này, mới đây HoREA đã gửi văn bản kiến nghị lên Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, UBND Tp.HCM và Sở Xây dựng TP tháo gỡ những khó khăn trong các quy định liên quan đến gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhằm giúp người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận gói tín dụng hơn để họ có cơ hội mua nhà.
