Từ tiền đề hạ tầng, tiện ích…
Theo nhận định từ giới quan sát thị trường địa ốc, khu Đông đang có thêm nhiều lợi thế, đầu tiên phải kể đến dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên. Dự án này được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Việc phát triển các trạm tàu điện sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực này, giúp giá BĐS nơi đây tăng lên.
Sự bứt phá về cơ sở hạ tầng cũng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án BĐS của khu vực này, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường sau thời gian dài “ngủ đông”. Trong khi quận 2 không còn nhiều quỹ đất và giá cũng đã lên quá cao so với nhiều năm trước, thì quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời điểm này.
Theo Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM, nhiều dự án giao thông khu Đông được ưu tiên thực hiện hoàn thành trong năm 2018 - 2019 như: Đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, nút giao thông ngã tư Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng); cầu Thủ Thiêm 2 (nối Quận 1 và Quận 2); cầu bắc qua Đảo Kim Cương (đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố nối khu Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái của Quận 2 với trung tâm Quận 1) vừa đưa vào khánh thành cuối tháng 5/2018, nút giao tại vòng xoay Mỹ Thủy (được thông xe vào tháng 6/2018)...
 |
| Đông đảo các khách hàng tìm hiểu thông tin dự án Dragon Village trong các đợt mở bán |
Một nhân tố nữa thúc đẩy thị trường BĐS khu Đông phát triển mạnh trong những năm qua, đó là những tiện ích hội tụ nơi đây. Bởi khu Đông còn đang sở hữu nhiều cụm công trình kinh tế - dịch vụ - giáo dục - thể thao... trọng điểm đã và đang được hình thành như: Khu Công nghệ cao Tp.HCM (quận 9), làng Đại học Quốc gia (quận Thủ Đức), Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, Khu công nghiệp Bình Chiểu, Khu chế xuất Linh Trung I, II… thu hút nhiều chuyên gia, người lao động về đây sinh sống, làm việc, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở.
Ngoài ra, Tp.HCM cũng quy hoạch phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp ra khu Đông để dễ kết nối với hệ thống cảng sông, kết nối Quốc lộ 1A và tam giác công nghiệp, bao gồm các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đến các dự án bất động sản của các "ông lớn"
Từ những lợi thế vượt trội, khu Đông đã dần chiếm ưu thế trên thị trường BĐS tại Tp.HCM vào những dịp cuối năm. Sự thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản từ chính nhu cầu của khách hàng được diễn ra với cường độ ngày càng lớn nhắm vào các phân khúc cao cấp.
Từ những người khổng lồ Vingroup, Novaland, Khang Điền, MIK, Him Lam, Phú Long,… là những điển hình thành công trong những năm vừa qua khi luôn có cái nhìn công bằng quyết định đầu tư những sản phẩm bất động sản có chất lượng cao với hạ tầng tiện ích đầy đủ.
 |
| Dragon Village xây dựng cộng đồng nhân văn, dân trí cao |
Một trong những dự án đó là Dragon Village do Công ty Phú Long phát triển. Chính thức ra mắt thị trường vào đầu năm 2018, Dragon Village trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn. Qua các đợt mở bán thành công, hàng trăm biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà phố vườn của Dragon Village đã có chủ, sinh lời ngay và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới do khu Đông được định hướng trở thành "thung lũng Silicon" của Tp.HCM và tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
Đến nay, dự án này đang trở thành “điểm sáng” trên thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Dragon Village được kiến tạo dành cho thế hệ “dân cư vàng” bao gồm giới trí thức, chuyên gia trong và ngoài nước, đội ngũ nhân sự trình độ cao… môi trường sống quốc tế, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ CBRE, cộng đồng cư dân nhân văn, thân thiện và an ninh, an toàn tuyệt đối.
