Garrett Camp là người đồng sáng lập hãng Uber và giữ chức giám đốc điều hành của Expa Studios, thành lập công ty BĐS Haus hồi tháng 7. Haus chuyên mua và bán BĐS nhà ở, số hóa và quản lý những lời đề nghị mua nhà để mọi bên (người bán, người mua và đại lý môi giới) có môi trường thông tin minh bạch và thỏa thuận với nhau một cách thuận tiện.
Theo Garrett Camp, nhiều startup xây dựng ứng dụng BĐS nhưng vấn đề mà công nghệ chưa động chạm tới là đưa ra và chấp nhận đề xuất mua, bán.
Trang Techcrunch đưa tin: "Haus số hóa toàn bộ hoạt động mua, bán. Cụ thể, ứng dụng của họ cho phép người bán đưa ra mức giá, trong khi người mua và đại lý BĐS có thể đưa ra mức giá khác hoặc sửa giá. Cả bên mua và bên bán đều có thể biết số người quan tâm đến phần tài sản, cũng như giá của từng người quan tâm và số tiền họ có thể đặt cọc. Trong trường hợp nhiều người muốn mua BĐS, một cuộc đấu giá online và quyền mua sẽ thuộc về người trả giá cao nhất."
 |
| Nhiều người lo ngại Uber bất động sản sẽ khiến nghề môi giới mai một |
Hiện tại, các nhà môi giới gửi mức giá của người mua tới bên bán thông qua thư điện tử, fax, tin nhắn SMS hay nói trực tiếp. Ở phía bên kia, người bán hoặc đại lý của người bán cố gắng tập hợp mọi đề nghị của khách hàng tiềm năng để chọn người hợp lý nhất.
Có vẻ như vấn đề của bên bán khá đơn giản: Bạn chỉ việc liệt kê mọi mức giá từ khách hàng tiềm năng rồi chọn mức giá cao nhất. Tuy nhiên, thực tế người bán phải quan tâm tới nhiều yếu tố khác ngoài giá như mức độ đáng tin cậy và khả năng tài chính thực sự của bên mua, các điều khoản khác của hợp đồng, số tiền đặt cọc.
Việc không minh bạch là mánh khóe để môi giới nhà đất kiếm những khoản lợi kếch sù. Mặc dù bên bán luôn yêu cầu môi giới báo cho họ mọi vấn đề liên quan tới người mua và bên mua cũng muốn biết thực trạng của BĐS mà họ quan tâm, nhưng nhiều môi giới vẫn ém thông tin hay bịa chuyện để trục lợi cá nhân. Ví dụ, để tăng quyết tâm mua nhà của khách, "cò" nhà đất có thể phao tin rằng một người khác cũng rất quan tâm tới ngôi nhà và có thể đặt cọc trong vài giờ tới nên khách cần ra tay sớm để sở hữu BĐS.
Được biết, Haus sẽ giải quyết thực trạng đó bằng cách công bố mọi thông tin cho cả hai bên mua và bán để môi giới không còn cơ hội thưc hiện hành vi khuất tất.
Sarah Ham, Tổng giám đốc của Haus cho rằng, sự minh bạch sẽ tạo ra một thị trường hiệu quả và số lượng đề nghị mua, bán cũng như mức giá sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào thị trường. Theo Haus, nhờ ứng dụng mới mà người mua và người bán sẽ biết mức độ quan tâm của công chúng đối với một BĐS. Nếu nhận thấy rất ít người quan tâm tới một ngôi nhà thì người mua có thể chủ động mặc cả để giảm giá.
Dù ban lãnh đạo Haus tin rằng nền tảng của họ sẽ hỗ trợ cho môi giới, song nhiều người lo ngại nó sẽ khiến nghề môi giới mai một. Một số người khác lại nghĩ ứng dụng của Haus không thể thay thế môi giới trong các hoạt động như xác định giá trị thực của ngôi nhà, hay tiếp thị, xử lý các thủ tục hành chính.
