Lượt người tham dự tại các buổi hội thảo đầu tư BĐS mới đây của Benham and Reeves Residential Lettings tại Đông Nam Á đã vượt qua sự mong đợi với hơn 150 nhà đầu tư tham gia sự kiện tại Singapore, Kuala Lumpur và Hong Kong.
Công ty cho thuê tài sản tại trung tâm London này đã phối hợp với nhiều đơn vị bao gồm Citibank và Ngân hàng OCBC Singapore để tổ chức các buổi hội thảo nhằm nêu bật những công trình mới nhất trong thị trường BĐS nhà ở London. Nhiều cuộc hẹn gặp riêng cũng đã diễn ra trong 8 ngày trưng bày.
Bà Anita Mehra, Giám đốc điều hành công ty cho thuê tài sản độc lập lớn nhất trung tâm London nói trên, cho biết: “Đến nay, đây là chuyến công tác đầu tiên của chúng tôi cho thấy nhu cầu của các nhà đầu tư Đông Nam Á đối với BĐS London không hề có dấu hiệu thuyên giảm”.
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Internet) |
“Ngay cả khi truyền thông gần đây đưa tin nhiều về việc ngân hàng trung ương Singapore tuyên bố kế hoạch áp đặt các hạn định cho vay đối với các khoản đầu tư của người Singapore, cho tới nay điều này dường như không mấy tác động đến khao khát của các nhà đầu tư trong việc đầu tư vào BĐS cho thuê ở London”.
“Tất nhiên, điều kiện đầu tư ở London vẫn còn khá ổn định và các nhà đầu tư vẫn tiếp tục bị hấp dẫn bởi sự ổn định kinh tế của nước Anh cũng như hệ thống pháp luật minh bạch và hệ thống thuế tự do của nước này”.
“Một số nhà đầu tư mà chúng tôi tiếp xúc là những cá nhân giàu có và chỉ đơn giản muốn tìm kiếm một nơi trú ẩn an toàn cho tài sản của họ, và BĐS London đã đáp ứng được những tiêu chí đó nhờ khả năng cung cấp sự tăng trưởng vốn tốt, dài hạn. Những nhà đầu tư này có xu hướng trung thành với trung tâm chính của London, nơi có nét độc đáo với những BĐS tráng lệ cùng danh tiếng thực mà ít thành phố nào khác trên thế giới có thể sánh được”.
Bà cho biết thêm, lý do khác khiến các nhà đầu tư Malaysia chọn BĐS tại trung tâm London là bởi nhiều ngân hàng Malaysia chỉ cho vay đối với BĐS Khu vực 1 (trong thành phố) và Khu vực 2 (ven thành phố).
Bà Anita cho biết thêm: “Nhiều nhà đầu tư có khả năng chi trả bằng tiền mặt cũng đang tìm kiếm lợi nhuận tốt từ việc cho thuê và hiện đang xem xét những dự án mới tại vùng ven và trung tâm London, nơi mà giá mua thấp hơn nhưng nhu cầu lại cao – điều này giúp họ có cơ hội đạt lợi nhuận cho thuê tốt hơn, thường vào khoảng 5%”.
“Hiện tại, chúng tôi nhận thấy các BĐS đầu tư tại phía đông London và Docklands đang thu hút được nhiều mối quan tâm từ các nhà đầu tư Đông Nam Á. Các dự án đó là New Festival Quarter tại khu ven quận Bow, Marine Wharf & Number 1 The Plaza tại Greenwich, Avant Garde tại Shoreditch và Altitude tại Aldgate (2 dự án sau cùng thuộc Khu vực 1, do đó đáp ứng được tiêu chuẩn cho vay của các ngân hàng Malaysia). Dự án The Triton Building tại Kings Cross, cũng nằm trong Khu vực 1, là một dự án nổi tiếng khác”.
“Dường như điều kiện kinh tế thuận lợi tại London, như nhu cầu thuê cao và lợi nhuận cho thuê tốt, cùng với tăng trưởng vốn dài hạn, đã tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Với việc hầu hết các nhà bình luận dự đoán về tình hình thiếu hụt nhà ở ngày càng tăng tại London trong vài năm tới, chúng tôi tin rằng tình trạng này sẽ không thay đổi đáng kể”.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
