Ồ ạt lập mới
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 2 tháng đầu năm, các doanh nghiệp BĐS đăng ký giấy phép kinh doanh đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Cụ thể, trong 2 tháng qua, cả nước đã có 13.766 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 77,5 nghìn tỷ đồng, tăng 26,6% về số doanh nghiệp và tăng 23,3% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, số vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp thành lập mới lại giảm so với cùng kỳ năm 2014, đạt khoảng 5,6 tỷ đồng, giảm 3,4%.
BĐS cũng là lĩnh vực có số doanh nghiệp thành lập mới tăng cao so với cùng kỳ năm 2014, mức tăng khoảng 89%, cao hơn khá nhiều so với mức tăng của lĩnh vực tài chính ngân hàng và bảo hiểm (khoảng 55%).
 |
| Tình hình doanh nghiệp BĐS lập mới theo lĩnh vực hoạt động trong tháng 1/2015. Nguồn: Bộ Kế hoạch và đầu tư |
Còn theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (thuộc Bộ Kế hoạch và đầu tư), tính lũy kế trong 2 tháng đầu năm nay (2015), 13 ngành và lĩnh vực trong nước đã được các nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn đầu tư. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BĐS tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài với 111,43 triệu USD, chiếm khoảng 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký cả nước, đứng thứ 2 sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo.
Giai đoạn đầu năm 2015 cũng đã xuất hiện một vài dự án FDI về BĐS có quy mô khá lớn. Đơn cử như dự án điều chỉnh tăng vốn đầu tư 50 triệu USD của Công ty TNHH Chuo Việt Nam tại Hải Phòng do nhà đầu tư Nhật Bản đầu tư. Mục tiêu của dự án là quy hoạch, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng; khu căn hộ và căn hộ cao cấp cùng các hạng mục phụ trợ để bán và cho thuê; tổ hợp trung tâm thương mại và mua sắm đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Theo các chuyên gia kinh tế, lượng doanh nghiệp BĐS lập mới tăng cao đột biến so với cùng kỳ là một trong những tín hiệu cho thấy sự phục hồi đi lên của thị trường này trong năm 2015.
Đón đầu cơ hội
Ông Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, xét về các yếu tố của thị trường, kinh tế vĩ mô đang dần ổn định, tỉ lệ lạm phát cũng bắt đầu giảm, lãi suất giảm, thị trường BĐS Việt Nam hứa hẹn nhiều cơ hội trong năm 2015.
Ông Timothy cũng đưa ra nhận định: “Một lượng vốn rất lớn đang đổ vào thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, các nhà đầu tư BĐS cũng không có quá nhiều lựa chọn. Ngoài BĐS, các kênh khác như thị trường chứng khoán hay các loại tài sản đầu tư cũng không đủ hấp dẫn".
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường- ông Đặng Hùng Võ thì cho rằng, phát triển BĐS năm 2015 có độ dốc tốt hơn, đi lên. Tuy nhiên, khó có thể hy vọng có sốt giá nhà ngay lập tức.
Theo ông Võ, trong năm 2015, phân khúc BĐS giá rẻ vẫn sẽ là lượng cung chủ yếu, tiếp theo là phân khúc nhà ở giá trung bình. Phân khúc BĐS giá cao hứa hẹn có thể có người nước ngoài, người giàu quan tâm, mua không chỉ để ở mà cả kinh doanh nhưng sự phát triển cần phải chờ đợi tiếp.
Trong khi đó, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Bộ phận định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội lại đưa ra dự báo, loại hình BĐS giải trí và nghỉ dưỡng sẽ rất hứa hẹn trong năm 2015 này.
Ông Sơn cũng khẳng định thêm: “Thị trường BĐS trong năm 2014 và 2015 cũng đã đón nhiều thông tin tích cực từ quy định và chính sách góp phần giúp thị trường ấm lên như gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, Luật nhà ở đổi mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam..."
