Kinh tế, du lịch tác động mạnh tới thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng được cho là từ việc kinh tế phát triển, lượng cầu tăng lên do giới nhà giàu muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, sự tăng trưởng của ngành du lịch và xu hướng đầu tư mới…
Sự tăng trưởng của nền kinh tế, thu nhập của người dân tăng lên đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu BĐS
nghỉ dưỡng ven biển
Việc ngành du lịch tăng trưởng tốt cũng giúp thúc đẩy thị trường BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi
Việt Nam có nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp, nhiều bãi biển nổi tiếng không chỉ trong nước mà còn trên cả thế giới. Trong đó, có những địa phương rất tiềm năng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu, Quảng Ninh, Phan Thiết,…đã và đang thu hút nhiều thương hiệu lớn trong nước cũng như quốc tế về sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp như Indochina Land, Vinpearl, VinaLiving, Furama,…
Sự tăng trưởng của lượng khách du lịch giúp "kích hoạt" thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Tuy nhiên, có một điều dễ nhận thấy là quy mô về thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam còn kém xa so với một số khu vực tại Đông Nam Á như Phuket, Bali hay Sentosa Cove. Peter Ryder, CEO của Indochina Land đã từng chia sẻ, trong khi mỗi căn biệt thự ven biển ở Bali hay Phuket có giá lên tới 15 triệu USD thì ở Đà Nẵng chỉ có giá khoảng 2,5 triệu USD.
Nhiều nhà đầu tư quốc tế khi vào thị trường Việt Nam đã mang theo các tiêu chuẩn quốc tế nên chất lượng sản phẩm cũng tốt hơn. Theo đánh giá của ông MatthewPowell, Giám đốc Savills Hà Nội, “điểm quan trọng nhất giúp thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam có sức cạnh tranh trong khu vực là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt."
BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sáng giá?
Có lẽ đó chính là lý do khiến thị trường biệt thự hạng sang tại một số địa phương gần đây có xu hướng tăng nhiệt. Từ đầu năm đến nay, Vingroup đã mở bán biệt thự ven biển trong chuỗi sản phẩm Vinpearl Premium với 847 căn biệt thự từ 3 dự án tại Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng.
Không chỉ có Vinpearl, nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển khác cũng khởi động bán biệt thự như Sonasea Villas & Resorts Phú Quốc của CEO Group; Diamond Bay Resort II (Nha Trang); 1.000 căn biệt thự Sầm Sơn Beach & Golf Resort của FLC Group; 34 căn biệt thự Naman Residences tại bãi biển Đà Nẵng,...
Theo TS. Võ Trí Thành, BĐS hiện đang là kênh đầu tư sáng giá nhất trong các loại tài sản tài chính. Điều này thể hiện ở việc thanh khoản trên thị trường có xu hướng tăng, trong đó có tới 30 - 40% số giao dịch mang tính đầu cơ, đầu tư. TS. Thành cũng cho hay, đầu cơ không có gì là xấu, bản chất của nó là tốt nhưng nếu đầu cơ quá đà thì lại không tốt cho thị trường. Các nhà đầu tư đổ tiền vào BĐS nghỉ dưỡng không chỉ mong muốn có lợi nhuận từ việc cho thuê, mà còn kỳ vọng vào lợi nhuận từ sự tăng giá.
Và cũng chính từ tiềm năng tăng giá của loại hình BĐS này, trong một cuộc khảo sát có tên The Global Luxury Residential Real Estate Report 2015 của Tạp chí Welth – X (Singapore) đã kết luận, các nhà đầu tư siêu giàu không chỉ ở châu Á mà cả châu Âu và Bắc Mỹ đang hướng về bBĐS nghỉ dưỡng cao cấp khu vực Đông Nam Á. Lý do là bởi giá BĐS tại đây đang ở mức phải chăng, nhưng lâu nay chưa hấp dẫn được nhà đầu tư vì lượng khách du lịch chưa ổn định. Điều này có thể thay đổi nếu môi trường kinh doanh trở nên minh bạch hơn.
Vì vậy, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang có rất nhiều cơ hội khi biến động kinh tế vĩ mô thời gian vừa qua đã khiến nhà đầu tư nhắm tới BĐS bởi đây được xem là lựa chọn tốt hơn vàng, chứng khoán hay gửi tiền vào ngân hàng.
