Ông Sim, Tổng thư ký Hiệp hội các nhà đầu tư BĐS Sarawak (Sheda) cho biết: “Chính sách tiền lương tối thiểu của chính phủ chính thức được áp dụng vào ngày 1/1/2013. Điều này sẽ có tác động nhỏ tới giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản khu vực miền đông Malaysia”.
Ngành xây dựng ở Sabah và Sarawak vẫn còn sử dụng phần lớn lao động chân tay, dẫn đến chi phí lao động chiếm khoảng 30% chi phí xây dựng. Đây là một thách thức rất lớn đối với ngành xây dựng, đồng thời gây ảnh hưởng không nhỏ tới giá bất động sản. Ngoài ra, sự khan hiếm đất ở các khu đô thị cũng là nguyên nhân đẩy giá BĐS tại hai thành phố này tăng lên đáng kể, ông Sim bổ sung.
Ngành xây dựng ở Sabah và Sarawak vẫn còn sử dụng phần lớn lao động chân tay, dẫn đến chi phí lao động chiếm khoảng 30% chi phí xây dựng. Đây là một thách thức rất lớn đối với ngành xây dựng, đồng thời gây ảnh hưởng không nhỏ tới giá bất động sản. Ngoài ra, sự khan hiếm đất ở các khu đô thị cũng là nguyên nhân đẩy giá BĐS tại hai thành phố này tăng lên đáng kể, ông Sim bổ sung.
Tuy nhiên, ông Sim cũng dự đoán, nhu cầu về nhà ở tại các khu thương mại và bất động sản công nghiệp sẽ tăng lên sau khi Dự án SCORE (Dự ánphát triển các khu vực tại bang Sarawak) được triển khai.
Những chính sách của chính phủ được kỳ vọng là sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản ở những trị trấn mới như Tanjung Manis, Muskah và Samalaju – nơi Dự án SCORE tác động nhiều nhất.
Ông Robert Ting, Giám đốc điều hành công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản CH Williams Talhar Wong & Yeo Sdn Bhd cho biết, Dự án SCORE được triển khai ở khu công nghiệp Samalaju cũng sẽ có tác động lan tỏa tới thị trường nhà đất tại thành phố Miri.
“Năm 2012 là năm đánh dấu sự phát triển khá tốt của thị trường bất động sản Miri với sự tăng trưởng đáng kể về giá, hiệu suất bán hàng cũng như số lượng nhà ở chào bán”. Ông Robert Ting nói.
Ông Ting tin rằng, sân bay Miri đóng vai trò như một kênh kết nối giữa khách du lịch nước ngoài và thành phố ven biển Bintulu. Điều này cũng sẽ tác động đáng kể đến thị trường bất động sản nơi đây.
Thành phố Kuching, thủ phủ của bang Marawak được dự đoán sẽ phát triển hơn nữa với việc thực hiện dự án Isthums. Và dấu hiệu đáng mừng đầu tiên là giá bất động sản ở đây đã tăng đáng kể do nhu cầu về nhà ở tăng cao và sự khan hiếm về đất. Để phù hợp với xu hướng đó, những nhà đầu tư đã chú trọng hơn vào việc đầu tư xây dựng những tòa nhà cao tầng và đầu tư đa dạng các loại hình bất động sản để có thể thu được nhiều giá trị hơn từ những thửa đất đắt tiền.
Những chính sách của chính phủ được kỳ vọng là sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản ở những trị trấn mới như Tanjung Manis, Muskah và Samalaju – nơi Dự án SCORE tác động nhiều nhất.
Ông Robert Ting, Giám đốc điều hành công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản CH Williams Talhar Wong & Yeo Sdn Bhd cho biết, Dự án SCORE được triển khai ở khu công nghiệp Samalaju cũng sẽ có tác động lan tỏa tới thị trường nhà đất tại thành phố Miri.
“Năm 2012 là năm đánh dấu sự phát triển khá tốt của thị trường bất động sản Miri với sự tăng trưởng đáng kể về giá, hiệu suất bán hàng cũng như số lượng nhà ở chào bán”. Ông Robert Ting nói.
Ông Ting tin rằng, sân bay Miri đóng vai trò như một kênh kết nối giữa khách du lịch nước ngoài và thành phố ven biển Bintulu. Điều này cũng sẽ tác động đáng kể đến thị trường bất động sản nơi đây.
Thành phố Kuching, thủ phủ của bang Marawak được dự đoán sẽ phát triển hơn nữa với việc thực hiện dự án Isthums. Và dấu hiệu đáng mừng đầu tiên là giá bất động sản ở đây đã tăng đáng kể do nhu cầu về nhà ở tăng cao và sự khan hiếm về đất. Để phù hợp với xu hướng đó, những nhà đầu tư đã chú trọng hơn vào việc đầu tư xây dựng những tòa nhà cao tầng và đầu tư đa dạng các loại hình bất động sản để có thể thu được nhiều giá trị hơn từ những thửa đất đắt tiền.
Thảo Nguyên
