Vào cuối tháng 2, tổng số tin đăng bán nhà của toàn nước Mỹ trên Zillow giảm 16,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trên cả nước, lượng nhà bán giảm nhiều nhất là ở phân khúc nhà cao cấp, với số lượng giảm là 20,5% so với cùng kỳ năm ngoái, theo sau đó là phân phúc nhà trung bình giảm 17,2 % và phân khúc nhà giá thấp giảm 9,1%.
Tháng trước, chỉ có 5 khu trung tâm là vẫn có nhiều nhà bán hơn so với tháng 2/2012. Cụ thể là ở El Paso Texas, số lượng tăng 18,5%; ở Albuquerque New Mexico tăng 8,1%; ở Little Rock Arkansas tăng 7,7%; ở Fort Myers Florida tăng 1,5% và ở Youngstown Ohio tăng 0,25%.
Stan Humphries – chuyên gia kinh tế chính của Zillow cho biết: “Nguồn tin đăng bán nhà tiếp tục giảm, một phần vì những người bán tiềm năng bị vướng phải những vấn đề tài chính tiêu cực, và những chủ nhà không bán nhà vì họ sợ sẽ không mua được một căn nhà thích hợp sau đó.”
Ông cũng giải thích: “Nhưng lượng nhà bán hạn chế sẽ tạo ra hướng giải quyết vấn đề. Trong những năm qua, sự thắt chắt số lượng nhà bán đã dẫn đến việc tăng giá trị của các ngôi nhà. Khi giá nhà tăng, chủ sở hữu sẽ thoát khỏi tình trạng khó khăn và có thể đăng bán nhà, theo đó sẽ góp phần giảm nhẹ tình trạng khủng hoảng nhà ở.”
Ông cũng nói thêm: “Khi có nhà, tình trạng vẫn sẽ căng thẳng vì người mua phải cạnh tranh để mua được nhà. Điều quan trọng là phải kiên nhẫn và không nóng vội trả thêm tiền.”
Trong năm qua, các khu trung tâm lớn ở California có số lượng nhà bán giảm nhiều nhất. Trong số 30 khu trung tâm Zillow bao phủ, 4/5 khu có số lượng nhà nhiều nhất là ở California. Ở Sacramento, số lượng giảm 48%, ở Los Angeles giảm 45,7%, ở San Francisco giảm 40,9% và ở San Diego giảm 39,4%.
Tuy tổng số nhà đăng bán trong tháng 2 giảm so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giảm này vẫn ít hơn tháng 1 – giảm 17,5% so với cùng kỳ, vì vậy công ty cho biết điều này là minh chứng cho việc giảm nhẹ cuộc khủng hoảng nhà bán.
Trong tháng 2, gần như 2/3 các khu vực khảo sát đều có số lượng nhà bán giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái hơn số lượng giảm trong tháng 1.
Trên cả nước, lượng nhà bán giảm nhiều nhất là ở phân khúc nhà cao cấp, với số lượng giảm là 20,5% so với cùng kỳ năm ngoái, theo sau đó là phân phúc nhà trung bình giảm 17,2 % và phân khúc nhà giá thấp giảm 9,1%.
Tháng trước, chỉ có 5 khu trung tâm là vẫn có nhiều nhà bán hơn so với tháng 2/2012. Cụ thể là ở El Paso Texas, số lượng tăng 18,5%; ở Albuquerque New Mexico tăng 8,1%; ở Little Rock Arkansas tăng 7,7%; ở Fort Myers Florida tăng 1,5% và ở Youngstown Ohio tăng 0,25%.
Stan Humphries – chuyên gia kinh tế chính của Zillow cho biết: “Nguồn tin đăng bán nhà tiếp tục giảm, một phần vì những người bán tiềm năng bị vướng phải những vấn đề tài chính tiêu cực, và những chủ nhà không bán nhà vì họ sợ sẽ không mua được một căn nhà thích hợp sau đó.”
Ông cũng giải thích: “Nhưng lượng nhà bán hạn chế sẽ tạo ra hướng giải quyết vấn đề. Trong những năm qua, sự thắt chắt số lượng nhà bán đã dẫn đến việc tăng giá trị của các ngôi nhà. Khi giá nhà tăng, chủ sở hữu sẽ thoát khỏi tình trạng khó khăn và có thể đăng bán nhà, theo đó sẽ góp phần giảm nhẹ tình trạng khủng hoảng nhà ở.”
Ông cũng nói thêm: “Khi có nhà, tình trạng vẫn sẽ căng thẳng vì người mua phải cạnh tranh để mua được nhà. Điều quan trọng là phải kiên nhẫn và không nóng vội trả thêm tiền.”
Trong năm qua, các khu trung tâm lớn ở California có số lượng nhà bán giảm nhiều nhất. Trong số 30 khu trung tâm Zillow bao phủ, 4/5 khu có số lượng nhà nhiều nhất là ở California. Ở Sacramento, số lượng giảm 48%, ở Los Angeles giảm 45,7%, ở San Francisco giảm 40,9% và ở San Diego giảm 39,4%.
Tuy tổng số nhà đăng bán trong tháng 2 giảm so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giảm này vẫn ít hơn tháng 1 – giảm 17,5% so với cùng kỳ, vì vậy công ty cho biết điều này là minh chứng cho việc giảm nhẹ cuộc khủng hoảng nhà bán.
Trong tháng 2, gần như 2/3 các khu vực khảo sát đều có số lượng nhà bán giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái hơn số lượng giảm trong tháng 1.
Thành Trung
