 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: nzherald.co.nz) |
Theo Viện Bất động sản New Zealand, trong tháng 3 vừa qua, có 8.128 ngôi nhà được bán ra, tăng 23% so với tháng 2 và tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Giá nhà trung bình toàn quốc tăng 8,1% đến 400.000 đôla New Zealand (gần 7,2 tỉ đồng), đây cũng là lần đầu tiên giá nhà cán mốc này.
Khoảng 90% mức tăng giá nhà trung bình là do Auckland và Canterbury đóng góp trong năm ngoái, có nghĩa những thị trường trên chiếm hơn một nửa doanh số bán hàng, một tỷ lệ quá lớn.
Bà Helen O'Sullivan, Giám đốc Viện BĐS cho biết: “Có một mối nguy hiểm thực sự là thị trường nhà ở Aukland hay bị nhầm lẫn với thị trường nhà ở New Zealand, và những quyết định về quản lý sẽ được thực hiện với giả định rằng các điều kiện ở Auckland và Canterbury được nhân rộng trên toàn quốc. Trong khi đó, ở các vùng còn lại nếu các hoạt động gia tăng thì việc tăng giá lại khiêm tốn hơn.”
Những số liệu trên được công bố sau khi Bộ trưởng Tài Chính Bill English ngày 11/4 đề cập đến vấn đề nhà ở là một nguy cơ đối với nền kinh tế New Zealand trong bài phát biểu trước khi công bố Ngân sách Nhà nước. Ông nói rằng lãi suất tiết kiệm sẽ tăng cao nếu mức lạm phát giá BĐS hiện nay vẫn tiếp diễn.
Theo các số liệu của công ty Quotable Value công bố đầu tuần này, mặc dù ở tốc độ chậm hơn, giá trị BĐS New Zealand vẫn tiếp tục tăng trưởng trong tháng ba.
Giá bán trung bình ở Auckland đã tăng 5% lên đến 565.000 đôla (10 tỉ đồng) từ tháng 2 trong khi Canterbury tăng 1,1% tức 359.000 đôla (6,5 tỉ đồng).
Chuyên gia kinh tế Jane Turner của ngân hàng ASB cho biết “niềm tin gia đình được cải thiện và lãi suất thấp là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu về nhà ở”, với tăng trưởng của Auckland làm cơ sở.
Nhu cầu nhà ở đã tăng đều trong năm qua, còn sự thiếu hụt về nhà niêm yết trên sàn ở Auckland và Christchurch có nghĩa là “mức độ nhu cầu thực sự có thể cao hơn mức doanh số bán hàng đề xuất”.
Chỉ số giá nhà ở được phân nhóm REINZ đã tăng 2,4% trong tháng 2, và ở mức hàng năm là 8,6%. Chỉ số REINZ hàng năm của Auckland tăng vọt lên mức 16%. Số ngày bán nhà giảm xuống còn 31 ngày trong tháng 3 so với 39 ngày trong tháng 2.
NhungTong
