Tỷ giá giữa 2 đồng đôla hiện nay rất thuận lợi cho quốc gia láng giềng của Mỹ nên những chú chim tuyết – người Canada muốn bay đến vùng khí hậu ấm áp hơn để thoát khỏi mùa đông giá lạnh và cũng để có thêm BĐS ở Florida.
BMO cho biết người Canada dẫn đầu danh sách về số lượng nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS tại Florida. Năm 2010, người Canada chiếm 36% số giao dịch BĐS của người nước ngoài tại địa phương.
Ông Jack Albin, Giám đốc Đầu tư của BMO cho biết: “Ngoài sự hấp dẫn hiển nhiên của thời tiết tuyệt vời và những bãi biển đẹp, có hai yếu tố khiến người Canada đánh giá cao BĐS ở Florida. Một là giá nhà trung bình ở Florida chỉ bằng một nửa so với Canada. Hai là, giá trị đồng đôla Canada đang cao hơn đôla Mỹ gần 10%, tạo thêm sức mua cho những chú chim phương Bắc.”
Ông Garrett Kenny, giám đốc công ty xây dựng Feltrim Developments ở Florida cho rằng Canada là một trong ba thị trường trọng điểm của công ty, bênh cạnh Brazil và Trung Quốc.
Ông Kenny nói: “Tôi đã chứng kiến rất nhiều yêu cầu BĐS từ người Canada đang hỗ trợ thị trường BĐS địa phương. Tôi nhớ lại khoảng 3 tuần trước, có một ngôi nhà được đặt giá 120.000 USD, sau 24 tiếng thì người mua đã trả 125.000 USD để đảm bảo quyền mua lại. Tôi không chỉ thấy người Canada giúp tái tạo thị trường BĐS Florida mà họ còn hỗ trợ rất lớn cho thị trường cho thuê.”
“Trong resort Tuscana của chúng tôi, có khoảng 40 người thuê đến từ Canada sẽ ở từ 3 đến 4 tháng, tiêu tiền của họ và đóng góp cho nền kinh tế địa phương. Tôi còn thấy những người thuê nhà năm ngoái trở thành người mua nhà năm nay.”
Từ năm 2011, ông Kenny đã nhắm tới phân khúc khách hàng Canada và công ty của ông đã được đền đáp. Họ thường tham dự các hội chợ thương mại ở Canada và giao dịch ngay tại chỗ. Điều này không chỉ tốt cho công ty họ mà còn tốt cho BĐS Florida.
BMO cho biết hiện có hơn 500.000 người Canada sở hữu BĐS ở Florida và 16% người Canada sẽ xem xét việc mua nhà ở nơi này.
Trong số những người xem xét BĐS ở Mỹ năm 2012, có 56% muốn có một ngôi nhà nghỉ hoặc BĐS thứ hai, 44% sẽ mua theo khả năng chi trả và 29% muốn đầu tư dài hạn.
Báo cáo của BMO cũng thống kê tỷ lệ người Canada lựa chọn mua BĐS trong các vùng thuộc Florida:
• Sarasota – Bradenton - Venice (17%)
• Orlando - Kissimmee (13%)
• Miami - Ft. Lauderdale - Palm Beach (13%)
• Cape Coral - Ft. Myers (9%)
• Tampa - St. Petersburg (9%)
• Naples - Marco Island (9%)
• Các vùng khác (30%)
NhungTong
