Người dân không nên mua nhà tại các dự án nợ tiền sử dụng đất vì có nguy cơ
không được cấp sổ đỏ
Liên quan đến vấn đề chế tài xử lý vi phạm, ông Nghĩa cho biết, Sở Tài nguyên & Môi trường đề xuất những trường hợp chủ đầu tư không khắc phục nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất sẽ kiên quyết áp dụng những biện pháp mạnh như: Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật và phong tỏa tài khoản tại ngân hàng của chủ đầu tư; Thu hồi đất hoặc thu hồi quỹ nhà chưa tiến hành bán tương ứng với nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư chưa thực hiện tại dự án để tạo quỹ nhà cho TP.
Ông Nghĩa cũng cho biết thêm, theo quy định của UBND TP. Hà Nội, từ năm 2013 đến nay, các dự án bắt buộc phải tuân thủ quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước thì Sở mới xem xét cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Nếu chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì người mua nhà sẽ không được xem xét cấp sổ đỏ. Riêng đối với những dự án được triển khai từ trước năm 2013, UBND TP đã có văn bản tháo gỡ.
Cụ thể, nếu chủ đầu tư dự án vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan chức năng vẫn xem xét cấp sổ để tháo gỡ vướng mắc cho người dân. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp nhất thời. Trong số 38 dự án mà Cục Thuế Hà Nội vừa nêu tên chậm nộp tiền sử dụng đất, chủ yếu không phải là các dự án mới mà gồm các dự án triển khai trước và sau năm 2013. Để nắm rõ hơn về tình trạng các dự án nợ tiền sử dụng đất, ông Nghĩa cũng khuyến cáo người mua nhà có thể vào trang web của Sở Tài chính để nắm được thông tin về tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.
Một lãnh đạo Cục Thuế Hà Nội cũng cho biết, dự án nợ tiền sử dụng đất thì người mua nhà chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng, nhất là lúc làm thủ tục để cấp sổ đỏ, sổ hồng. Vì thế, người dân không nên mua nhà của những dự án còn nợ tiền sử dụng đất.
Tính đến ngày 30/11/2015, trong danh sách dự án nợ nghĩa vụ tài chính, có những dự án thậm chí mới đang làm hạ tầng, móng nhưng cũng nợ đến hàng trăm tỷ đồng tiền sử dụng đất. Cụ thể: Dự án KĐT Phú Lương do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư nợ số tiền 194,4 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng nhà để bán tại số 129 Trương Định của Công ty CP Đồng Tháp nợ 108,9 tỷ đồng.
Ngoài ra, có những dự án chưa được triển khai như: Dự án tòa nhà hỗn hợp An Bình tại KĐT Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty Dệt Hà Nam làm chủ đầu tư nợ 24,2 tỷ đồng; Dự án 306 Giải Phóng (Thanh Xuân, Hà Nội) của Công ty CP nhựa Thăng Long nợ 75,4 tỷ đồng...
