Trong quý II/2018, giá nhà cao cấp tại Singapore tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, cao nhất trong số 43 thành phố được khảo sát trong báo cáo của Knight Frank. Báo cáo này tiết lộ chỉ số đo lường hiệu suất của thị trường BĐS cao cấp – bao gồm top 5% BĐS có giá trị cao nhất tại mỗi thị trường.
Theo các chuyên gia phân tích của Knight Frank, nguồn cung hạn chế và triển vọng thị trường mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 là các nguyên nhân thúc đẩy giá nhà Singapore tăng trưởng trong quý III.
 |
| Thị trường nhà đất cao cấp Singapore tăng trưởng mạnh nhất toàn cầu trong quý III/2018 |
Trong khi đó, Hồng Kông tụt xuống vị trí thứ 14 với mức tăng giá 5,5%. Chính quyền hai thành phố Singapore và Hồng Kông đều đã áp dụng thêm một số biện pháp “hạ nhiệt” thị trường trong mùa hè vừa qua.
Bà Kate Everett-Allen của bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở quốc tế tại Knight Frank nhận định: “Năm 2018 đánh dấu một bước ngoặt về chỉ số thị trường. Dự báo thị trường nhìn chung sẽ tăng trưởng ở mức thấp hơn mà chúng tôi đưa ra trong năm 2017 đã trở thành hiện thực.”
Chuyên gia này phân tích: “Sự kết hợp của tâm lý không chắc chắn sau sự kiện Brexit, lãi suất tăng tại các nền kinh tế lớn, môi trường pháp lý chặt chẽ hơn và tàn dư của nguồn cung cao tại một số thị trường đang thúc đẩy tăng trưởng giá.”
Đứng cuối bảng xếp hạng chỉ số, Vancouver ghi nhận giá nhà cao cấp giảm 11,2% kể từ đầu năm nay. Các biện pháp kiềm chế thị trường được cho là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm về doanh thu và giá nhà ở các khu vực hạng sang như vùng Tây Vancouver.
Đáng chú ý, khu vực châu Á-Thái Bình Dương chiếm 13 trong số 17 thị trường nhà ở chứng kiến tốc độ tăng trưởng giá nhà đang giảm tốc. Ông Nicholas Holt, Giám đốc nghiên cứu của Knight Frank giải thích: “Lãi suất tăng, các biện pháp làm mát và triển vọng tăng trưởng toàn cầu đang góp phần ghìm chân sự tăng trưởng giá nhà của khu vực này.”
Liên Hương
