Hiện tại, UBND Tp.HCM đã lập kế hoạch xây dựng nhà xưởng cao tầng ở năm địa điểm gồm KCN Đông Nam, Hiệp Phước, khu chế xuất Linh Trung, Tân Thuận và Khu công nghệ cao Tp.HCM.
Ông Nguyễn Phương Đông, Phó giám đốc Sở Công thương Tp.HCM cho biết, việc đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất và tăng nguồn cung diện tích nhà xưởng. Đây được coi là một giải pháp trong thu hút đầu tư sản xuất của Tp.HCM hiện nay.
Theo Nguyễn Phương Đông, các DN hoạt động sản xuất trong khu vực nội thành muốn mở rộng sản xuất thì phải vào các KCN. Đồng thời, về lâu dài, Tp.HCM cũng có kế hoạch chuyển những DN này vào các KCN nhằm tránh gây ô nhiễm. Nhưng quỹ đất dành cho công nghiệp sản xuất tại địa bàn Tp.HCM không còn nhiều, một số khu chế xuất và KCN trên địa bàn thành phố có diện tích đất cho thuê lớn, tỷ lệ lấp đầy cao và giá đất cho thuê cao nên những DN với quy mô nhỏ sẽ khó tiếp cận.
 |
| Việc xây dựng nhà xưởng cao tầng sẽ giúp phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ của Tp.HCM. Trong ảnh là hoạt động trưng bày những loại linh phụ kiện của một DN nội địa tại một triển lãm ở Tp.HCM. Ảnh minh họa: Quốc Hùng |
Vì thế, chính quyền Tp.HCM có kế hoạch xây dựng nhà xưởng như trên nhằm hỗ trợ SMEs trong hoạt động thuê nhà xưởng sản xuất. Kế hoạch này cho thấy, mỗi khu nhà xưởng cao tầng có quy mô từ 3-8 tầng, diện tích từ 100-3.000m2, được triển khai thí điểm trong giai đoạn từ năm 2015-2018.
Theo ông Đông, sự thuận lợi của nhà xưởng cao tầng này là có thể tập trung những DN vừa và nhỏ trong cùng một số ngành nghề, để hình thành nên những cụm công nghiệp hỗ trợ, tạo ra sự kết nối giữa những DN trong cùng một chuỗi cung ứng. Mặt khác, Tp.HCM cũng hỗ trợ nhà phát triển hạ tầng về nguồn vốn vay kích cầu để giúp giảm giá thành nhà xưởng cho thuê.
Đại diện Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG, chủ đầu tư KCN Đông Nam (huyện Củ Chi) cho hay, nếu thuê nhà xưởng cao tầng, DN sẽ giảm được áp lực lớn về số vốn đầu tư ban đầu (nếu thuê đất xây dựng thì DN phải thuê tối thiểu cả nghìn m2, thêm cả chi phí xây dựng và đầu tư hệ thống xử lý nước thải...); nâng cao tác phong công nghiệp cho người lao động; tiết kiệm được kinh phí thông qua những tiện ích sử dụng chung của tòa nhà.
Trong buổi gặp gỡ, một số hội ngành nghề và DN cũng bày tỏ sự quan tâm đến mô hình nhà xưởng sản xuất này. Theo đại diện Hội DN cơ khí điện Tp.HCM, hội hiện có khoảng 100 DN. Khảo sát sơ bộ cho thấy, đã có hơn 20 DN muốn di dời cơ sở từ nội thành ra ngoài hay mở rộng sản xuất với tổng diện tích đất sử dụng cần khoảng 30 ha.
Nhưng một số ý kiến cũng lo ngại rằng, việc di dời nhà xưởng ra những khu vực xa như KCN Đông Nam tại Củ Chi sẽ khiến cho DN phải gánh thêm chi phí cho việc tổ chức việc đưa đón người lao động hoặc khó tuyển lao động có tay nghề.
