>> Nhiều dự án lỗi hẹn trước Tết
Mắc kẹt vì đầu tư
Cách đây 3 năm chị Nguyễn Thu Hường (ngụ tại quận Cầu Giấy, HN) mua một căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy. Cuối năm nay (âm lịch), dự án sẽ bàn giao nhà. Tuy rất vui vì chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết nhưng chị Hường cũng không khỏi lo lắng vì khoản tiền phải hoàn thành cho chủ đầu tư để nhận nhà. Số tiền đóng đợt cuối tuy chỉ 20%, nhưng cũng lên tới cả trăm triệu đồng. Hiện tại, đây là khoản tiền khá lớn vì cuối năm còn vô vàn chi phí khác, đấy là chưa kể nhận nhà mới xong cũng phải sửa sang, sắm nội thất...Biết mình không kham nổi, chị đành ngậm ngùi hẹn chủ đầu tư qua Tết mới tính.
“Năm qua khó khăn, hai vợ chồng làm ngân hàng nhưng cũng chỉ đủ ăn. Dư được trăm nào thì đóng tiền nhà đợt đấy, cứ vèo vèo lại đến hẹn lại nộp tiền. Giờ mà nhận nhà cũng phải đóng một cục lớn, chẳng biết xoay sở vào đâu”, chị Hường kể.
Chị Hường cho biết thêm, cũng biết là cuối năm sẽ nhận nhà nên cách đây nửa năm, vợ chồng chị dự tính số tiền thưởng Tết không đủ để nộp đợt cuối. Nếu sửa chữa và sắm đồ mới, anh chị sẽ phải bán căn chung cư đang ở. Nhưng rao bán cả năm, mà vẫn kẹt, người mua chỉ hỏi thăm nhưng chẳng ai quyết.
 |
| Áp lực nộp tiền lấn át niềm vui nhận nhà (Ảnh:D.A) |
Cũng lâm vào tình cảnh "dở khóc dở cười", chị Trần Thu Hà (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, Tết này cũng phải tạm gác chuyện đón Tết ở nhà mới. Nguyên do cũng bởi nhà chị trót đầu tư bất động sản và bị "mắc kẹt". Số là, cách đây hai năm, hai vợ chồng chị dốc hết tiền túi cùng với vay mượn của họ hàng đầu tư một mảnh đất và căn hộ. Hơn nửa số tiền gần 2 tỷ đồng đang...nằm trong đất, tất nhiên là không thể dễ dàng rút ra như rút tiền ngân hàng! Số tiền còn lại chị mua một căn chung cư để ra ở riêng. Số tiền phải nộp theo tiến độ dự án vợ chồng chị đành phải vay ngân hàng.
Chị Hà than thở: “Mảnh đất đó đã từng có người trả gần 3 tỷ, cứ nghĩ giá đất còn lên nữa, hai vợ chồng tiếc không bán, giờ thì hơn 1,5 tỷ chẳng có ai mua. Khoản tiền còn nợ ngân hàng chưa trả được, đất cũng không có người mua, nên không thể nhận nhà đợt này dù rất muốn. Vợ chồng mình đang chờ ra Giêng nếu có người hỏi thì buộc bán mảnh đất dưới Nam Từ Liêm mới đủ tiền nộp và sửa nhà”.
Phản ánh về thực trạng trên, đại diện một chủ đầu tư cho hay, nhiều căn hộ gọi tới năm lần bảy lượt vẫn không có khách tới nhận. Nguyên nhân chính cũng là thiếu tiền hoặc do đầu cơ. "Thời điểm cuối năm, chủ đầu tư cũng mong muốn hoàn thành nhiệm vụ để thu về một khoản tiền lo cho công ty và anh em cán bộ nhân viên. Khách hàng không chịu tới nhận chỉ còn cách là lĩnh lãi suất", ông nói.
Áp lực nhận nhà
Ngoài lý do kẹt tiền đóng tiến độ, nhiều gia đình còn trì hoãn nhận nhà để tiết kiệm tối đa chi phí. Vì đã thành thông lệ, trước Tết âm lịch là giá cả leo thang "chóng mặt". Không chỉ các nguyên vật liệu, đồ nội thất...mà giá nhân công, thợ thuyền cũng tăng cao. So với thời điểm sau Tết, nếu sửa chữa dịp này, người dân cũng chịu thiệt thòi hàng chục triệu đồng. “Nhận nhà mới đón Tết thì ai cũng thích nhưng tiết kiệm chi phí vẫn được đặt lên hàng đầu”, kỹ sư Nguyễn Văn Quân, Giám đốc Công ty TNHH xây dựng TXD cho biết.
Không chỉ vậy, theo anh Nguyễn Văn Tú (KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai), áp lực nhận nhà cuối năm rất lớn, từ việc đóng tiền cho chủ đầu tư, sửa chữa còn một điều quan trọng là phải ở lại ăn Tết đầu tiên. “Đang ở trọ thì về quê thoải mái, còn có nhà rồi phải có người thắp hương năm đầu tiên, trang trí nhà cửa. Như vậy cũng tốn kém thêm chi phí sắm sửa”.
 |
| Nhiều căn hộ trống không có người tới nhận (Ảnh:D.A) |
Thói quen cố hữu của người Việt đã ăn sâu vào tiềm thức đó là phải sửa sang nhà cửa tươm tất trước Tết. Nếu xây, mua nhà cũng cố gắng làm sao để được ăn Tết trong ngôi nhà mới để mở đầu cho một năm đầy may mắn, thoải mái và thành công. Chính vì thế, năm nào mọi người cũng loay hoay tìm mọi cách xoay tiền để cố sửa nhà cuối năm.
Tuy nhiên, nhiều khi không xoay nổi, có những gia đình đành tắc lưỡi "để mai tính". Như gia đình chị Quỳnh (KĐT Kim Văn Kim Lũ) cũng chỉ nhận nhà dọn vào ở để tiết kiệm tiền thuê nhà, còn mọi việc sửa chữa hai vợ chồng chị dự tính để ra Giêng. Chị Quỳnh cho biết: “Sửa nhà vệ sinh, làm trần thạch cao, sàn gỗ rồi nội thất cũng tốn hơn 100 triệu đồng. Hai vợ chồng ở quê, cố gắng mãi mới đủ tiền để nhận nhà. Còn sửa chữa thì cứ từ từ, ra Tết mọi cái đều rẻ, tiết kiệm được đồng nào hay đồng đó”.
Vì thế, khi những gia đình khác trong khu chung cư đã cấp tập sửa nhà, hồ hởi mua đào quất về trưng thì nhà chị vẫn không có gì mới như lúc nhận bàn giao của chủ đầu tư.
Kỹ sư Nguyễn Văn Quân đưa ra lời khuyên, trước khi nhận nhà và sửa, gia chủ cần có kế hoạch cụ thể về các không gian cần phải sửa, đừng để “nước đến chân mới nhảy”. Khi đó, dễ gặp phải tình trạng cập rập, không có thời gian giám sát và sửa chữa tràn lan, không đúng chủ đích và thâm hụt ngân sách đề ra.
Cũng theo ông Quân, cần căn cứ vào nguồn tài chính và dự trù thời gian hợp lý để đưa ra quyết định có nhận nhà hay sửa sang nhà cửa hay không. Vì nếu có quá ít thời gian, gia chủ không chỉ bị thợ thuyền ép giá mà chất lượng thi công cũng không đảm bảo. Không ít gia đình đã lâm vào cảnh dở khóc dở cười khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà ngay trong giai đoạn thi công nhưng không đảm bảo chất lượng như cam kết ban đầu, dẫn đến tình trạng Tết cận kề mà vẫn chưa xong, nhà cửa lộn xộn. Ngoài ra, các gia đình cũng nên cảnh giác với những trường hợp lừa đảo, nhận tiền cọc, làm vài ngày thì không thấy công nhân đến nữa...Tóm lại, nếu ngân sách eo hẹp và thiếu người giám sát thì nên để dành ra sau Tết ngày rộng tháng dài và nhân công rẻ.
