 |
| Đầu tư BĐS ở nước ngoài của Nhật Bản tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái |
Cụ thể, đầu tư bất động sản (BĐS) ra nước ngoài (đầu tư trực tiếp vào BĐS hiện có) của các nhà đầu tư Nhật Bản trong 6 tháng đầu năm 2017 ở mức 1,3 tỷ USD, tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu tính theo khu vực thì gần như toàn bộ đầu tư ra nước ngoài của Nhật Bản diễn ra ở châu Mỹ. Còn theo loại tài sản thì 88% các khoản đầu tư tập trung vào các tòa nhà văn phòng.
Đầu tư cho phát triển hiện nay đang tiếp tục tăng. Theo đó, tổng chi phí cho các dự án được công bố trong nửa đầu năm 2017 là 700 triệu USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Những dự án phát triển đang được triển khai từ năm 2016 đã đạt khoảng 1,9 tỷ USD. 95% trong số đó là dự án đầu tư ở Thái Bình Dương. Tính theo ngành, BĐS văn phòng chiếm 30%, BĐS hỗn hợp chiếm 38%.
Dựa trên báo cáo của các công ty và các nguồn thông tin khác, CBRE Research ước tính đầu tư BĐS ra nước ngoài thông qua đầu tư gián tiếp (bao gồm cả đầu tư vốn cổ phần) trong vài năm tới có thể lên đến 15,3 tỷ USD. Tổng số tiền đầu tư vào BĐS trực tiếp ra nước ngoài được ghi nhận từ năm 2012 đến 2016 khoảng 9,1 tỷ USD.
Hiện nay, nhiều công ty BĐS và các công ty thương mại khác của Nhật Bản đang hình thành các quỹ đầu tư BĐS hướng ra thị trường nước ngoài. Những quỹ này sẽ là phương tiện đầu tư cho các nhà đầu tư là các tổ chức, quỹ lương hưu và dự kiến sẽ thu hút một lượng vốn lớn và BĐS nước ngoài.
