Thêm một cái Tết ở nhà trọ
Đặt tiền mua một căn hộ ở Hà Đông, nếu theo đúng hợp đồng ban đầu, thì gia đình chị An (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nhà mới từ lâu. Thế nhưng chủ đầu tư cứ khất lần khiến gia đình chị đã phải trải qua mấy cái Tết trong cảnh thuê nhà. Năm nay, chủ đầu tư đã cam kết sẽ giao nhà trong quý IV/2014, nghĩa là, chị có thể nhận nhà trước Tết. Thế nhưng trong khi nhiều gia đình rục rịch sửa sang nhà cửa chuẩn bị đón năm mới thì chị lại đang chạy đôn chạy đáo tìm nhà mới để thuê vì một lần nữa dự định dọn về căn hộ trước Tết không thành.
Chị An cho biết, chị cũng không ngờ lại một lần nữa dự án tiếp tục lỡ hẹn, lịch bàn giao nhà đã tới nhưng công trình vẫn ngổn ngang, thiếu đủ thứ. Thế là, mọi dự định đều đổ bể. “Vợ chồng tính cắt hợp đồng thuê nhà vì cuối năm là có nhà mới, nếu sửa thì đầu năm 2015 là được dọn đến ở rồi. Chủ nhà cũ đã cho người khác thuê, hai vợ chồng năn nỉ mãi không được đành chấp nhận đi tìm chỗ mới. Hơn hai tuần, cả nhà lùng sục khắp nơi, cũng may tìm được một chỗ trú thân chờ ra Tết”.
 |
| Nhiều dự án hoàn thiện phần thô nhưng chưa thể bàn giao nhà do chậm tiến độ. Ảnh minh họa |
Không ít gia đình mua cùng dự án cũng lâm vào cảnh như nhà chị An, và còn chưa kể rất nhiều dự án khác cũng thất hứa. Chị An ngao ngán: “Giờ bao giờ nhận được nhà rồi hẵng hay, cầm đèn chạy trước ô tô có ngày chết”, chị An nói.
Cùng cảnh ngộ nhưng gia đình chị Ngân (nhân viên truyền thông ở quận Ba Đình) phải thành khách trọ bất đắc dĩ trong nhà người quen để chờ nhận nhà. Năm ngoái (2014), vợ chồng chị Ngân chấm dứt hợp đồng thuê nhà để chuẩn bị dọn sang căn hộ chung cư được bàn giao trước Tết. Tuy nhiên, một lần nữa chủ đầu tư lại ra điệp khúc lùi thời gian giao nhà. Ban đầu, chủ đầu tư thông báo đầu năm 2014 sẽ giao nhà rồi cả năm, họ liên tục thay đổi. Kết cục là đến thời điểm hiện tại chị vẫn chưa nhận được nhà mới. “Mình tính ở nhờ người thân chỉ một thời gian rồi về nhà mới, ngờ đâu tới cả năm. Ở lâu cũng không tiện, nên sắp tới vợ chồng mình lại phải thuê trọ. Khổ nhất là chuyện học hành của con cái bị đảo lộn mà cuộc sống gia đình lúc nào cũng thấy bấp bênh”.
May mắn hơn, anh Đức (Hà Đông, Hà Nội) đã được nhận nhà thế nhưng gia đình anh cũng chưa được ở trong ngôi nhà mới vào dịp Tết này. Nguyên nhân cũng vì chủ đầu tư bàn giao nhà quá sát Tết, nhà không thể dọn vào ở ngay được vì chưa có gì mà chờ sửa xong cũng phải qua Tết.
Anh Đức phân trần: “Cuối năm mình bận việc không thể bỏ được, còn thợ thuyền tìm cũng khó nên công việc sửa nhà đành phải tạm hoãn sang đầu năm”. Anh cũng cho hay, tính đến lúc được ở nhà mới anh sẽ tốn thêm gần 10 triệu tiền thuê nhà.
 |
| Nhiều dự án chung cư bàn giao nhà nhưng chưa có cơ sở hạ tầng. |
Phản ánh về tình trạng trên, đại diện một chủ đầu tư thừa nhận, đúng là có nhiều dự án chủ đầu tư lỗi hẹn, việc chậm trễ này là bất khả kháng do nhiều yếu tố khác nhau. Chủ đầu tư nào cũng muốn hoàn thành kịp tiến độ thế nhưng tài chính không đảm bảo, nhất là thời điểm cuối năm nhiều chi phí và nhiều doanh nghiệp đòi nợ, trong khi dự án không bán được nhà nên không thu thêm được tiền của khách hàng.
Xin nhận nhà sớm dù còn ngổn ngang
Chuyện nhiều chủ đầu tư chây ỳ, không đảm bảo tiến độ dự án diễn ra như "cơm bữa", nhiều khách hàng quá quen với tình trạng khất lần của chủ đầu tư đành tặc lưỡi chờ đợi. Tuy nhiên cũng có không ít trường hợp khách hàng nằng nặc đòi nhận nhà dù công trình chưa hoàn thiện, thậm chí chưa tới ngày giao nhà như hợp đồng ký kết.
Chị Nguyễn Thị Hoa (quê Hải Phòng) kể, chị quyết định nhận nhà ngay dù ra Tết dự án mới bắt đầu bàn giao. Đã bán nhà ở quê, chị tính sẽ mua nhà Hà Nội nhưng đùng một cái phải tổ chức đám cưới cho con trai kịp cuối năm. Không còn cách nào khác, chị đành làm đơn xin phép chủ đầu tư cho nhận nhà sớm để có chỗ tổ chức.
Chị Hoa cho hay: “Nhận nhà sớm có hàng trăm cái bất tiện, công trình bẩn thỉu phải dọn dẹp, điện nước cũng đang thi công, đặc biệt là mỗi một nhà trong khi cả tòa nhà vắng vẻ, lúc nào cũng nơm nớp lo mất trộm”.
Còn tại một dự án ở Linh Đàm, khách hàng lũ lượt kéo nhau đến xin đóng tiền trước để được nhận nhà ngay dù còn hơn 1 tháng nữa mới đến kỳ hẹn bàn giao nhà của chủ đầu tư. Tương tự, một dự án tại Hà Đông, dù công trình vẫn còn dang dở, điện nước cơ sở hạ tầng vẫn chưa kịp hoàn thiện nhưng khách hàng cũng đề xuất muốn nhận nhà luôn. Có hàng chục lý do phải nhận nhà khi dự án chưa hoàn thành, trong đó phần lớn nguyên nhân là tiết kiệm chi phí ở trọ, sửa chữa sớm để kịp ở trong đầu năm mới. Ngoài ra, ra Tết là đầu năm mới nhiều người cũng không muốn sửa chữa, xây phá.
Tuy nhiên, chính vì nhận nhà trong điều kiện dự án chưa hoàn thành nên khách hàng phải chịu thiệt thòi. Đơn cử như tiền điện, các hộ dân phải mua trực tiếp từ chủ đầu tư với mức giá 50.000 đồng/ngày hay dịch vụ quản lý tòa nhà chưa có nên bị mất cắp nếu không cảnh giác.
Chủ đầu tư một dự án bàn giao nhà sớm cho rằng, việc cho nhận nhà sớm là yêu cầu của khách hàng nên khách phải làm đơn và tự chịu trách nhiệm. “Cũng chỉ còn 1 tháng nữa là bàn giao nhà, căn nhà cũng đã hoàn thiện cơ bản có thể ở được nên chúng tôi mới linh động vậy”, ông nói.
