Theo thống kê, hiện trên địa bàn Tp.HCM có gần 900.000 công nhân đang làm việc trong các doanh nghiệp (khoảng 70% là công nhân ngoại tỉnh), trong đó có khoảng gần 40% có nhu cầu thuê nhà ở. Số lao động làm việc trong khu vực quản lý nhà nước, lực lượng vũ trang là 130.000 người, trong đó khoảng 20.000 người (chiếm 15%) đang gặp khó khăn về nhà ở và có nhu cầu về nhà ở.
Với thực trạng trên, thành phố dự kiến đến năm 2010, sẽ triển khai 9 dự án nhà lưu trú công nhân với tổng diện tích sàn 145 nghìn m2, đáp ứng hơn 21 nghìn chỗ ở cho người lao động, đồng thời tạo quỹ đất sạch khoảng 48 ha, với chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 960 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật 160 tỷ đồng để triển khai các dự án nhà ở.
Riêng đối với nhà ở, ký túc xá cho sinh viên, thành phố đề ra kế hoạch từ năm 2009 - 2015 phải xây dựng khoảng 60.000 chỗ ở cho sinh viên, với số vốn hơn 2 nghìn tỷ đồng. Hiện toàn thành phố có khoảng 320.000 sinh viên, trong đó có hơn 200.000 sinh viên có nhu cầu thuê nhà ở.
Nhằm tạo điều kiện cho Tp.HCM triển khai những kế hoạch trên, Thủ tướng đã cho phép chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất 1,5 lần; được miễn tiền sử dụng đất 3 năm đầu khi triển khai dự án; được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng bằng 0% đối với các hợp đồng thuê nhà ở.
Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà ở cho công nhân (không thu tiền) thì được tính chi phí thuê nhà ở vào chi phí sản xuất.
Đặc biệt, Thủ tướng đã đồng ý cho chủ đầu tư khi thực hiện việc xây dựng nhà ở cho cán bộ, công nhân viên chức có thu nhập thấp sẽ được hưởng các ưu đãi như khi thực hiện chính sách đất đai đối với các ngành đang được nhà nước chủ trương đẩy mạnh xã hội hóa.
Thủ tướng cho phép lập các công ty quản lý dịch vụ tại các khu ký túc xá nhưng nếu có thu phí của sinh viên cũng phải ở mức rất thấp, chỉ nhằm mục đích duy trì, bảo dưỡng tòa nhà.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư ưu tiên bố trí nguồn trái phiếu Chính phủ cho Tp.HCM thực hiện các dự án ký túc xá sinh viên trên cơ sở đề xuất của thành phố.
Ngoài ra, để đẩy nhanh tiến độ nhà ở cho sinh viên, Thủ tướng cũng cho phép thành phố được chỉ định thầu các dự án xây dựng ký túc xá sinh viên Đại học Quốc gia Tp.HCM.
