“Nóng sốt” nhà phố, biệt thự tại Gò Vấp

Gò Vấp – vị trí đắc địa tạo nên giá trị “vàng”

Nằm ở phía Tây Bắc Tp.HCM, Gò Vấp là cửa ngõ của trung tâm thành phố, điểm giao nhau giữa các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ trong khu vực. Điều kiện cơ sở hạ tầng giao thông của quận đã và đang được đầu tư phát triển với một số tuyến đường liên quận như Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng), tuyến đường ven kênh Tham Lương,... đang được đưa vào sử dụng tạo nên bộ mặt mới cho khu vực Tây Bắc Tp.HCM.
 

Dự án Center Hills của chủ đầu tư Cityland nằm ngay tại Ngã 6 Gò Vấp

Bên cạnh đó, quận Gò Vấp đang phối hợp với các nghành chức năng và tư vấn quốc tế để thiết kế kỹ thuật tuyến Metro Bến Thành - công viên phần mềm Quang Trung đoạn qua Gò Vấp, hoàn thiện và mở rộng tuyến đường Tân Sơn và đường Phạm Văn Bạch (liên thông giữa đường Quang Trung - Gò Vấp và đường Trường Chinh - Tân Bình)... Cùng với đó là ưu thế vươt trội về địa hình cao hạn chế tình trạng ngập nước, môi trường xanh, sạch, đẹp; quy tụ các tiện ích như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trường học, trung tâm thương mại và các loại hình dịch vụ chăm sóc, duy trì sức khỏe.

Với địa thế vô cùng thuận lợi, quận Gò Vấp đã hội tụ đủ 4 loại hình giao thông đường bộ, đường hàng không, đường sắt, đường thủy. Có thể nói vị trí đắc địa đã mang lại giá trị “vàng” cho những dự án bất động sản hình thành tại khu vực này.

Bất động sản cao cấp “đốt nóng” thị trường Gò Vấp

Trong khi nhu cầu về căn hộ tiếp tục biến động thì nhu cầu về nhà đất cao cấp vẫn tiếp tục tăng trưởng. Tại Gò Vấp, chiếm lợi thế và đang có dấu hiệu sôi động là các dự án khu dân cư, đô thị cao cấp mang tính kiểu mẫu. Tầng lớp thượng lưu và những người có nhu cầu bất động sản thực sự vẫn sẵn sàng “xuống tay” mua nhà ở mức giá cao nếu dự án thỏa mãn được các yêu cầu của họ.

Gò Vấp chưa được khai thác nhiều trong phân khúc nhà ở cao cấp, do đó đây vẫn là “miếng bánh ngon” cho các chủ đầu tư khi nhu cầu của người dân trong khu vực vẫn còn rất lớn. Hiện nổi bật nhất thị trường là các dự án mới của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland). Được đánh giá là một trong những chủ đầu tư nhạy bén tại thị trường Gò Vấp, trong hai năm trở lại đây, Cityland tung ra hàng loạt dự án biệt thự, nhà phố hạng sang, tạo nên những “điểm son” cho thị trường. Các dự án như Cityland Garden Hills (khởi công năm 2012), Cityland Center Hills (khởi công tháng 07/2014) đang tạo nên “chuẩn mực mới” về đô thị kiểu mẫu tại Gò Vấp.

Phối cảnh một khu phố của Dự án nhà phố thương mại Cityland Center Hills

Các mẫu nhà phố, biệt thự của Cityland có mức giá thuộc “hạng sang” với giá từ 36 triệu/m2 cho nhà phố và 33 triệu/m2 đối với biệt thự. Tuy nhiên, nhu cầu mua lại gia tăng trong thời điểm quý IV 2014.Theo chủ đầu tư Cityland, đến nay các giao dịch đặt chỗ của dự án Cityland Garden Hills (168 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp) đã đạt hơn 60% trên tổng số 335 căn (bao gồm biệt thự và nhà phố). Trong đó hơn 50 căn đã hoặc đang trong quá trình hoàn thiện và những cư dân đầu tiên đã dọn về đây an cư. Kể từ tháng 12/2014, Cityland Garden Hills sẽ tiến hành khởi công xây dựng và mở bán giai đoạn 2 bao gồm các dãy nhà còn lại, khu trung tâm thương mại, trường học và công viên. Được biết trung tâm thương mại E-mart, một trong những nhà bán lẻ lớn nhất Hàn Quốc, chuẩn bị khởi công xây dựng khu thương mại rộng 3 ha tại nơi đây.

Một minh chứng khác cho sự hấp dẫn của phân khúc cao cấp tại thị trường địa ốc Gò Vấp là dự án nhà phố Cityland Center Hills. Tính đến thời điểm tháng 12/2014, chỉ sau khoảng 5 tháng mở bán, dự án này đã đạt khoảng 70% giao dịch (trên tổng số 414 căn). Mức giá dao động từ 3,9-4,6 tỷ đồng/căn được cho là hợp lý khi dự án sở hữu vị trí lý tưởng (ngay ngã 6 Gò Vấp), tiện ích nội khu phong phú, sổ đỏ nhà đầy đủ và thiết kế châu Âu sang trọng. Sự “nóng sốt” của dự án này trong nửa cuối năm 2014 được các chuyên gia đầu ngành đánh giá là một cú huýcch của thị trường bất động sản.

Ông Võ Hữu Khoa, Phó Tổng Giám đốc kinh doanh Cityland cho biết: “Qua khảo sát thực tiễn của chúng tôi, có đến gần 90% khách hàng mua nhà các dự án tại Gò Vấp của Cityland là người dân địa phương và khu vực lân cận. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở cao cấp tại thị trường này là rất lớn, vì nó chưa thật sự được nhiều chủ đầu tư khai thác và để mắt tới.”

Một góc Dự án Cityland Garden Hills (hình phối cảnh)