 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: Propertyguru) |
Ông cho biết: “Luật thuế BĐS hạn chế mới đây tại Hong Kong và Singapore sẽ chuyển hướng các nhà đầu tư BĐS tại châu Á đến Philippines”.
Trong năm nay, cả 2 thành phố này đều đã bắt đầu áp đặt các biện pháp kiềm chế nghiêm ngặt hơn, như thuế con niêm bổ sung (ABSD) cao hơn. Do đó, Philippines được xem là điểm đầu tư thân thiện hơn.
Philippines là một trong số những thị trường hấp dẫn và phải chăng nhất đối với các nhà đầu tư BĐS châu Á. Theo ông Santos: “Nơi đây rẻ hơn nhiều so với Singapore, cả về góc độ thuế và chi phí. Còn trên quan điểm tài chính, cái giá để huy động vốn ở Singapore cũng đắt hơn nhiều”.
Nhiều người nước ngoài đã chọn mua các dự án mang thương hiệu mới như Fairmont Raffles, trong khi số còn lại chọn mua BĐS đã qua sở hữu.
Ông Santos lưu ý: “Theo tôi, người ta rất hài lòng khi đầu tư vào đây, đặc biệt là những người đầu tư bằng đồng đôla Mỹ. Còn trên quan điểm hiệu suất, đây cũng là 1 trong những nơi có hiệu suất lợi tức cao nhất tại châu Á. Họ có khả năng đầu tư vào thị trường nơi đây. Những nơi khác ở châu Á quá đắt đỏ”.
“Điều này rất thú vị. Hiện tại vẫn còn quá sớm, và tôi tin rằng sẽ có thêm các khoản đầu tư đổ vào từ Trung Quốc đại lục, Nga, Hàn Quốc và Mỹ”.
Ngoài ra, thị trường BĐS cao cấp tại quốc gia này dự đoán cũng sẽ phát triển mạnh do nhu cầu ngày càng tăng của người nước ngoài – mục tiêu chính của các dự án đó.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
