Diện tích đất toàn khu quy hoạch là 106,8ha được phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau: đất đơn vị ở 86,87ha, bao gồm đất nhóm nhà ở 66,63ha (đất ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang 58,7ha, đất ở xây mới 7,93ha), đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở 6,24ha, đất cây xanh sử dụng công cộng 0,57ha, đất giao thông (đến đường cấp khu vực) 13,43ha; đất ngoài đơn vị 19,81ha, bao gồm đất công trình dịch vụ cấp đô thị 5,18ha, đất giao thông đối ngoại 12,43ha, đất công nghiệp sạch 1,05ha và đất khác (tôn giáo) 1,14ha.
Dự kiến đến năm 2020 dân số trong Khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 9, 10, 11, quận 10 là 83.000 người, giảm 3.000 người so với nhiệm vụ quy hoạch đã phê duyệt trước đây; mật độ xây dựng toàn khu là 42%; tầng cao xây dựng tối thiểu 3 tầng và không khống chế tầng cao xây dựng tối đa; hệ số sử dụng đất: 3,5.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Cụm chung cư Ngô Gia Tự và chung cư Ấn Quang với các khu chung cư cao tầng, hiện đại (15 – 25 tầng) sẽ là điểm nhấn. Đối với công trình công cộng xây dựng mới, có khoảng lùi so với lộ giới theo quy định tại mỗi trục đường, việc xây dựng mới các công trình này với tính thẩm mỹ cao, mật độ xây dựng thấp sẽ góp phần tạo nên bộ mặt kiến trúc mới, thông thoáng.
Phần quỹ đất tại chung cư Ngô Gia Tự và Ấn Quang khi xây dựng mới được ưu tiên dành đất cho các khu công viên cây xanh để tăng cường khoảng xanh cho đô thị.
Ngoài ra, hệ thống giao thông trong khu quy hoạch được thiết kế hợp lý cho giao thông và hài hòa trong bố cục.
Theo SGGP
