Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp với xây dựng mới, mô hình chủ yếu là khu nhà liên kế phố, kết hợp nhà liên kế, nhà vườn mật độ thấp phù hợp với cảnh quan sông rạch.
Khu vực quy hoạch phân ra làm 2 đơn vị ở. Đơn vị 1 ở phía Đông – Bắc, giới hạn bởi tuyến đường Hà Huy Giáp, Đ10, Đ17 và tuyến đường liên phường Đ23. Đơn vị 2 nằm ở phía Nam, giới hạn bởi tuyến đường Hà Huy Giáp, Đ23, Đ10 sông Rỗng Tùng, sông Bến Thượng và tuyến đường Đ33.
Bên cạnh đó, nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp ở khu vực này được bố trí ở các khu đất tiếp giáp các trục động lực của quận 12. Phần đất dự trữ (khoảng 37,3ha), ưu tiên cho các công trình dịch vụ đô thị, các dự án tái định cư, nhà ở kinh doanh…
UBND Tp. HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu này hi vọng sẽ đem đến diện mạo cũng như đời sống mới cho nhân dân quận 12, phường Thạnh Xuân.
