Diện tích quy hoạch dự án là khoảng 1.682ha. Trong đó, 2,4ha thuộc phường Cẩm Thạch và 1.680ha thuộc phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Về vị trí tiếp giáp của dự án: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A; Phía Nam giáp vịnh Bái Tử Long; Phía Đông giáp cụm cảng Km6 và đường giao thông; Phía Tây giáp núi. Dự kiến, quy mô dân số khoảng 9.900 người.
Quyết định phê duyệt nêu rõ: "Dự án sẽ là khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả; hướng đến mục tiêu trở điểm đến nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh lớn nhất miền Bắc; vùng không gian quan trọng góp phần tăng cường bảo bảo vệ, phát huy di sản thiên nhiên vịnh Bái Tử Long; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, phát triển du lịch của khu vực".
Dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng
Với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện, chủ đầu tư cần căn cứ kế hoạch sử dụng đất của thành phố, định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả, hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư…
Trước đó, hồi tháng 7, Công ty CP Vinpearl - Tập đoàn Vingroup đã có văn bản đề nghị chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.
Tổng quy mô nghiên cứu là 1.715,5ha. Khu vực lập quy hoạch gồm 2 lớp không gian chính là trên đất liền và biển đảo. Khu vực trên đất liền có diện tích 617ha, chủ yếu là đất đồi núi. Đất ven biển là 84,6ha. Khu vực biển đảo thuộc vịnh Bái Tử Long, có diện tích gần 1.012ha.
Ranh giới khu đất cụ thể như sau: Phía Đông giáp cụm cảng Km6; Phía Bắc giáp Quốc lộ 18; Phía Tây giáp núi; Phía Nam giáp biển Đông - vịnh Bái Tử Long.
Theo cam kết mà Vinpearl đưa ra, đơn vị này sẽ bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch dự án.
Khánh Trang
