 |
| Vừa qua, Tp.HCM đã duyệt quy hoạch Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157 ha |
Cụ thể, tổng diện tích Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157,975 ha là 157,975 ha, được quy hoạch thành khu dân cư xây dựng mới, khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và khu công cộng (trường học, thương mại - dịch vụ, y tế...).
Quy hoạch cụ thể cơ cấu sử dụng đất của toàn khu như sau:
Tổng diện tích các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở) là 72,92 ha, bao gồm: Nhóm nhà ở xây dựng mới diện tích 68,3 ha; Nhóm nhà ở hiện hữu diện tích 2,81 ha và Nhóm nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp diện tích 1,81 ha.
Tổng diện tích khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở là 17,83 ha, gồm: Khu chức năng công cộng diện tích 1,24 ha (UBND phường 0,13 ha và xây dựng mới 02 cơ sở 1,11 ha); Khu chức năng giáo dục diện tích 6,27 ha; Khu chức năng thương mại dịch vụ diện tích 8,54 ha; Khu chức năng y tế diện tích 1,78 ha (trạm y tế phường 0,04 ha và xây dựng mới 2 cơ sở 1,74 ha).
Tổng diện tích Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng cho khu ở (công viên, vườn hoa, sân chơi) là 18,08 ha; mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực là 33,57 ha; dự kiến, tổng diện tích đất giao thông đối ngoại, nút giao thông là 5,87 ha.
Diện tích khu công trình dịch vụ đô thị có chức năng giáo dục (xây mới trường trung học phổ thông) là 1,62 ha; khu công trình tôn giáo hiện hữu là 0,17 ha; đất cây xanh ngoài đô thị (khu Làng nghề Hàm Long) là 1,93 ha; mặt nước là 5,48 ha gồm rạch Kỳ Hà và rạch Ngọn Ngay; đất khu xử lý nước thải là 0,5 ha.
Bố trí các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn chủ yếu dọc theo rạch, sông và các tuyến phố. Bố trí khối công trình cao tầng (khu hỗn hợp kết hợp ở - thương mại dịch vụ, khu chung cư) tầng cao 18-22 tầng tại khu trung tâm và dọc theo tuyến Vành đai phía Đông.
Bố trí khu vực trung tâm bao gồm các công trình phục vụ công cộng (hành chính, y tế, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh thể dục thể thao) với tầng cao từ 1-5 tầng ở khu vực trung tâm của khu đất và kết hợp với khu hỗn hợp ở - thương mại cao tầng để góp phần tạo nên không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm, đồng thời bảo đảm bán kính phục vụ tốt cho nhu cầu cư dân trong đô thị.
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có phía Tây Bắc giáp khu dân cư 174 ha do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư; phía Đông Bắc giáp đường Liên Tỉnh lộ 25B; phía Tây Nam giáp khu dân cư 178 ha do Công ty CP Thạnh Mỹ Lợi làm chủ đầu tư; phía Đông Nam giáp đường Vành đai phía Đông.
