Tại buổi họp báo về thị trường BĐS quý I/2017, Giám đốc công ty tư vấn CBRE Nguyễn Hoài An đã có góc nhìn khá mới về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Việt Nam. Bà An cho rằng, bên cạnh những thị trường nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh như Đà Nẵng, Phú Quốc, Huế,... thì BĐS nghỉ dưỡng đang chứng kiến một loạt các vùng đất mới nổi lên đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng núi. Nếu như khu vực phía Nam có Đà Lạt thì phía Bắc có Sapa.
Theo bà An, Sapa là địa danh duy nhất ở miền Bắc có thể phát triển du lịch quanh năm. Lượng khách du lịch đến Sapa đã tăng lên đáng kể trong vòng vài năm trở lại đây. Chỉ trong vòng 2 năm qua, lượng khách du lịch đã tăng từ con số 826 nghìn lượt trong năm 2014 lên 1,5 triệu lượt trong năm 2015. Lượng khách tiếp tục được dự báo sẽ tăng lên 2,5 triệu lượt vào năm 2020, tạo tiềm năng rất lớn cho BĐS nghỉ dưỡng.
 |
Mặc dù lượng khách gia tăng mạnh mẽ, nhưng đại diện của CBRE cho biết, nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng tại Sapa trước năm 2016 chủ yếu vẫn là phòng 2- 3 sao. Đến năm 2016, thị trường đón nhận hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng 4-5 sao như khách sạn 5 sao M.Gallery; Sapa Jade Hill của công ty Trường Giang Sapa; khách sạn 5 sao của CTX; khách sạn 4 sao Sapa Indochina International... Trong đó, chỉ có duy nhất khu nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill là đã đi vào hoạt động giai đoạn 1.
Theo báo cáo của CBRE, cùng với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng 5 sao, Sapa cũng đang khan hiếm những khu trung tâm thương mại sầm uất. Lượng du khách đến Sapa ngày càng nhiều và khả năng chi tiêu ngày càng tăng nhưng các khu mua sắm của Sapa chỉ giới hạn tại một số con phố chính như Cầu Mây hay chợ Sapa. Xét về nguồn cung mới, trên thị trường chỉ có duy nhất dự án Sapa Jade Hill với quy mô 151 căn nhà phố thương mại chuẩn bị đổ bộ ra thị trường.
Đồng quan điểm với CBRE, trong báo cáo về thị trường BĐS Sapa - Lào Cai của Savills Việt Nam mới đây, Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu cũng từng khẳng định Sapa - Lào Cai có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu độc đáo cùng những tiện ích và cơ sở hạ tầng đã và đang được triển khai nhưng thị trường bất động sản Sapa - Lào Cai hiện vẫn thiếu nhiều dòng sản phẩm cao cấp, hiện đại.
"Lào Cai, Sa Pa đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn vào phân khúc BĐS như Sun Group, Bitexco, Vingroup, Sapa Land, Tập đoàn Thiên Minh,… và Sapa Jade Hill là một dự án điển hình tiên phong cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại đây. Những dự án từ các chủ đầu tư uy tín này đang làm tăng thêm các dịch vụ tiện ích, sản phẩm mới hấp dẫn cho Sapa - Lào Cai như: khách sạn cao cấp, trung tâm mua sắm, biệt thự nhà phố thương mại, khu vui chơi giải trí, cáp treo,…", bà Hằng cho hay.
Đại diện Savills đánh giá, cùng với việc cơ sở hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ như đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, các tiện ích vui chơi giải trí và sân bay mới đang được triển khai và luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam, thị trường BĐS Lào Cai sẽ hứa hẹn tiềm năng cho một số phân khúc mới như khách sạn các loại, đặc biệt là khách sạn 5 sao, căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng,...
