 |
| Theo thống kê của Savills, lượng giao dịch căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội đã tăng mạnh trong quý I/2015. Ảnh minh họa |
Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm, đã có tới 5.600 căn được giao dịch (so với cùng kỳ năm trước đã tăng 61%) trong tổng số 7.700 căn hộ được mở bán từ 21 dự án. Lượng giao dịch mạnh nhất được ghi nhận tại các căn hộ hạng B và C, chiếm khoảng 90% trong tổng lượng bán được trên toàn thị trường. Trong đó, khu vực Từ Liêm và Hoàng Mai chiếm một nửa trong tổng số giao dịch.
Mặt bằng giá căn hộ hiện nay được thiết lập căn cứ vào vị trí các đường vành đai, trong đó dao động trong khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2. "Hiện nay không thể tìm thấy bất cứ dự án nào có giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở khu vực trong vành đai 2", bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho biết.
Theo Savills, phân khúc nhà ở có sự chuyển hướng mạnh mẽ là do các dự án phát triển đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và đưa ra các hình thức bàn giao nhà phù hợp điều kiện của người mua. Nhờ vậy, niềm tin của khách hàng đối với các dự án nhà ở đã được cải thiện rõ nét. Đơn vị tư vấn này ghi nhận nhiều dự án đã có giao dịch trước cả thời điểm mở bán. Điều này có tác động lớn từ việc đa số các dự án đều nhận được sự hỗ trợ tín dụng mạnh mẽ từ phía ngân hàng và nhà đầu tư. Savills dự đoán, từ nay đến cuối năm, nguồn cung thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 16.400 căn hộ.
"Thị trường căn hộ trong các quý tiếp theo vẫn có triển vọng, song triển vọng ở mức độ nào còn phụ thuộc vào sự điều hành chính sách của nhà chức trách", bà Hằng nhận định.
