Theo quy hoạch, KKTCK này bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính 3 xã Kim Sơn 1, Kim Sơn 2, Sơn Tây và thị trấn Tây Sơn thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh với tổng diện tích tự nhiên là 56.685 ha. Quy mô dân số đạt 30 nghìn người vào năm 2015 và sẽ tăng lên 50 nghìn người vào năm 2025.
Không gian quy hoạch xây dựng phát triển KKT có tổng diện tích đất là 12.500 ha được quy hoạch thành các khu chức năng kết nối linh hoạt theo từng giai đoạn phát triển, bao gồm các khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu đất công nghiệp, trang trại, các khu du lịch sinh thái, khu công viên cây xanh đô thị, quảng trường công cộng và trung tâm thể dục thể thao... Trong đó, các khu đô thị có tổng diện tích khoảng 465 ha, được phân bố tại khu vực cửa khẩu, khu vực thị trấn Tây Sơn hiện nay mở rộng ra phía Bắc 225 ha, khu vực cổng B 144,5 ha và khu vực Đại Kim 83 ha.
Đợt 1 (từ nay đến năm 2015), sẽ xây dựng các khu chức năng chính trên diện tích khoảng 1.219 ha và ưu tiên đầu tư một số công trình như: Đầu tư xây dựng đồng bộ khu vực cửa khẩu Cầu Treo với quy mô khoảng 30 ha; Dự án đầu tư xây dựng Nhà kiểm soát liên hợp cửa khẩu quốc tế Cầu Treo kết hợp với Quốc Môn; Dự án xây dựng tuyến đường chính phía Nam sông Ngàn Phố (kết hợp đường cứu hộ phòng lũ); Dự án nâng cấp quốc lộ 8A; Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Đại Kim; dự án trồng rừng nguyên liệu giá trị cao...
