Nâng tầm không gian sống
“Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy, mối quan hệ của hạnh phúc và “mảng xanh” có tương quan với hiệu quả công việc và sức sáng tạo. Điều thú vị nhất là các triệu chứng trầm cảm, lo âu sẽ giảm đi trong khi trí lực, thu nhập và chất lượng cuộc sống lại tăng lên khi con người sống ở những nơi gần công viên, nhiều cây xanh”, Kirsten Beyer, Giáo sư tại Đại học Wisconsin (Mỹ) cho biết.
Ghi nhận thực tế tại thị trường BĐS Tp.HCM cũng cho thấy, từ cuối 2015 trở lại đây, đã xuất hiện xu hướng cư dân dần dịch chuyển về các khu đô thị mới - nơi có quy hoạch bài bản, có không gian sống hài hòa giữa mật độ cư dân và mảng xanh. Tại các quận nội thành hiện nay, việc tìm kiếm được những dự án nhà ở đáp ứng được tiêu chuẩn này quả không dễ dàng. Ngay như Quận 2, địa bàn từng gắn với nhiều sông rạch, mảng xanh nhưng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, diện tích này cũng dần bị thu hẹp, duy chỉ còn Khu đô thị (KĐT) Cát Lái (hơn 150ha) là được quy hoạch bài bản với mật độ cây xanh lên đến 7m2/người, cao hơn gấp nhiều lần so với nội thành (0,7 m2/người).
 |
| Citisoho sở hữu không gian sống chất lượng với mật độ cây xanh 7m2/người |
Theo Đề án 1/500, Cát Lái được quy hoạch như một KĐT khép kín và sẵn sàng trở thành một trong những KĐT kiểu mẫu ở cửa ngõ phía Đông Tp.HCM. Do đó, trong vấn đề quy hoạch, các phân khu chức năng ở Cát Lái được bố trí hài hòa và đặc biệt ưu tiên cho mảng xanh. Tại đây, hàng loạt tiện ích nội khu đã hoàn thiện và đang triển khai như: công viên trung tâm 4ha, trường mầm non Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thủy, trường đại học UMT, trụ sở Toà phúc thẩm Toà án Nhân dân Tối cao Tp.HCM… Nằm trong KĐT Cát Lái, dự án khu căn hộ Citisoho do Tập đoàn Kiến Á phát triển thừa hưởng được toàn bộ những tiện ích này, đồng thời được bao bọc bởi công viên 4ha (bằng 3/4 công viên Gia Định).
Ngoài ra, ngay trong chính khuôn viên dự án Citisoho, hơn 1.350m2 cảnh quan nội khu được lấp đầy bằng các tiện ích đa dạng và cao cấp như: hồ bơi người lớn, trẻ em, ghế nghỉ, lối đi bộ sân bóng rổ, sân cầu lông, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em... Mật độ cây xanh được bổ sung qua việc bố trí mảng xanh trên mái nhà để giảm bức xạ nhiệt. Tiêu chí 11căn/sàn (điều hiếm thấy ở phân khúc tầm trung) giúp giảm tải lưu thông bên trong từng tháp nhà, đồng thời tạo đươc sự riêng tư cần thiết cho cư dân sống tại đây.
Hạ tầng hoàn thiện, kết nối trong tầm tay
KĐT Cát Lái được thừa hưởng toàn bộ hệ thống giao thông hoàn chỉnh của Quận 2, kết nối thông suốt toàn Tp.HCM và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường đã và hoàn thiện như: xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm – cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, ... Thêm nữa, nơi đây cũng đang đón đầu nhiều công trình giao thông trọng điểm như: Tuyến buýt nhanh - BRT số 1, tuyến Vành đai 2, cầu Cát Lái và vòng xoay Mỹ Thủy.
Nhờ lợi thế hạ tầng, từ Citisoho cư dân chỉ mất 10 phút để đến Phú Mỹ Hưng; 15 phút để đến quận 1; khoảng 5 - 10 phút để di chuyển tới KĐT mới Thủ Thiêm, Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall, BigC, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang… Anh Lê Minh Duy, Quận 7 cho biết: “Sau khi các công trình giao thông hoàn thiện trong vài năm tới không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà đây còn là cơ sở vững chắc để tăng giá tại tại khu vực này. Do vậy, nhà đầu tư và người mua ở nên chọn thời điểm giá còn mềm để xuống tiền trước khi giá tăng quá cao.”
Giá cực “mềm”
Kiến Á Group sở hữu gần 30% quỹ đất sạch tại KĐT Cát Lái (45ha/152 ha). Năm 2014, Kiến Á Group tung ra thị trường căn hộ Citihome với giá từ 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ (14 triệu/m2). Đến nay, giá bán của Citihome tại thị trường thứ cấp dao động từ 1,1 - 1,4 tỷ/căn (khoảng 20 - 22 triệu/m2).
 |
| Citisoho đang là dự án hút khách tại thị trường khu Đông |
Nhận thấy sức hút quá lớn từ căn hộ tầm trung tại Quận 2, cuối năm 2016, Kiến Á Group giới thiệu ra thị trường căn hộ Citisoho có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng. Chỉ sau thời gian ngắn, 2 block A và B đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Tiếp nối thành công đó, Kiến Á Group sẽ tiếp tục giới thiệu block B, cũng là boclk đẹp nhất của dự án với giá chỉ từ 990 triệu đồng. Khách mua sẽ được thanh toán trong 36 tháng. Như vậy, với số vốn tích lũy khoảng 300 - 400 triệu cùng tổng nhập từ 15 - 20 triệu/tháng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ với không gian sống chất lượng ngay tại Quận 2.
