Đó là nhận định của các công ty tư vấn BĐS hàng đầu như Collier và CBRE. Bà Aliwassa Pathnadabutr, Giám đốc điều hành của CBRE Thái Lan cho biết, các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Hồng Kông, Trung Đông và Châu Âu đang rất hào hứng mở rộng đầu tư vào ngành BĐS tại Thái Lan bằng cách tìm kiếm các đối tác địa phương để liên doanh đầu tư trong các dự án xây dựng khách sạn hay chung cư.
Theo bà Aliwassa Pathnadabutr, Thái Lan có vai trò là trung tâm của khu vực, đây là nơi rất nhiều công ty nước ngoài hoạt động trong các lĩnh vực muốn xây dựng trụ sở để mở rộng kinh doanh ở Đông Nam Á. Vì thế, họ cần phải tìm các khu nhà ở thích hợp cho nhân viên. Nhờ đó, nhu cầu về nhà ở và văn phòng tăng cao, kết quả là giúp ngành BĐS phát triển hơn so với năm trước.
Vị giám đốc điều hành nói thêm, xu hướng thị trường cho thấy, các công ty nước ngoài lớn hoạt động trong lĩnh vực BĐS, nhất là từ các nước hàng đầu châu Á như Hồng Kông, Singapore, Nhật Bản, Trung Quốc đã cho thấy mong muốn của họ đối với việc mở rộng đầu tư ở Thái Lan như xây dựng khách sạn, văn phòng, nhà ở, nhà hàng.
Ảnh chụp Bangkok về đêm
Giám đốc CBRE Thái Lan cho biết: “Nhiều nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu chúng tôi cung cấp thông tin và phân công chúng tôi tìm kiếm các đối tác để phát triển các dự án BĐS”.
Phó Giám đốc Collier International Thái Lan Napatr Tienchutima “tiết lộ”, tại “xứ sở chùa vàng”, ban đầu đã có 10 công ty từ Hồng Kông, Trung Quốc và Trung Đông mạnh dạn mở rộng đầu tư vào lĩnh vực BĐS.
Bà cho biết thêm, họ cần chúng tôi tư vấn về việc tìm kiếm đối tác địa phương nhằm phát triển các dự án dân cư tại Thái, nhất là khách sạn, nhà hàng, nhà ở và văn phòng. Năm 2015 đã có 5 trong số 10 công ty nêu trên đã lên kế hoạch đầu tư vào Thái Lan nếu có thể tìm được đối tác phù hợp.
Theo Napatr Tienchutima, các công ty BĐS từ Nhật Bản đầu tư vào Thái Lan là do AEC đi vào hoạt động vào cuối năm nay. Hiện nay, có thể thấy, một số nhà sản xuất Nhật Bản hoạt động trong các lĩnh vực điện tử, ô tô và một số ngành khác đang lên kế hoạch chuyển xưởng sản xuất từ Nhật Bản tới Thái Lan - cửa ngõ để tới với các quốc gia thuộc khu vực ASEAN trong kỷ nguyên AEC.
Ban đầu tư Collier cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2014, các đặc quyền về thuế dành cho 48 công ty của Nhật Bản có kế hoạch đầu tư vào dự án sản xuất với giá trị 211,34 tỷ Bath đã được thông qua.
Napatr khẳng định, điều này có nghĩa là nhu cầu về mặt bằng xây dựng khu công nghiệp, nhà ở và văn phòng sẽ tăng lên khi bắt đầu những hoạt động sản xuất mới.
Aliwassa kết luận: “AEC thực sự là một “cú huých” cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành BĐS tại Thái Lan, không chỉ nhà ở mà cho mọi lĩnh vực như văn phòng, cơ sở bán lẻ, nhà hàng - khách sạn, khu công nghiệp, kho bãi và các trung tâm phân phối”.
| Một số công ty BĐS Singapore và Hồng Kông từ năm 1997 đã mở rộng đầu tư sang Thái Lan bằng cách thiết lập các liên doanh liên kết với các công ty địa phương Đơn cử, Quỹ Đầu tư Quốc gia Singapore (GIC) chiếm 14,96% số vốn góp trong công ty Land & Houses (Thái Lan). Trong khi đó, Keppel Land có trụ sở ở Singapore năm 2003 đã mua phần lớn cổ phần của Five Start Property, giới kinh doanh địa phương hiện đang gọi là Keppel Thai Properties. Bên cạnh đó, năm 2003, Tập đoàn CapitaLand của Singapore cũng đầu tư vào Thái Lan bằng cách thành lập liên doanh với TCC Land Group của “ông trùm” nước giải khát Charoen Sirivadhanabhakdi. Nhưng CapitaLand đã từng bán cổ phần của mình ở TCC Capital Land cho TCC Land Group. Đơn cử như tập đoàn Misui Fudosan thành lập công ty liên doanh với Ananda Development nhằm phát triển các dự án có giá trị hơn 20,5 tỷ Bath trong khoảng thời gian hơn hai năm qua. Bên cạnh đó, Mitsubishi Estate Group đã thiết lập liên doanh với AP (Thái Lan) nhằm thực hiện dự án có giá trị hơn 10,5 tỷ Bath trong năm 2014 và chắc chắn còn tiến xa hơn nữa. Đơn cử, vào giữa năm ngoái, “ông trùm” nước giải khát - Tập đoàn Singha tiếp quản Rasa Property Development với kế hoạch phát triển cơ sở bán lẻ, văn phòng và nhà ở có giá trị lên đến 100 tỷ Bath từ năm 2015-2019. Từ năm 2015-2017, CP Land, chi nhánh BĐS của CP Group lại có một chương trình đầu tư khá năng động lên đến 30 tỷ Bath để phát triển văn phòng, nhà ở, khách sạn, khu công nghiệp và trung tâm phân phối trên khắp cả nước với mục đích phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với việc mở rộng hoạt động tại Thái Lan. |
