Tuy nhiên, vẫn có sự khác biệt giữa các vùng, và mức tăng hàng tháng tại phía Nam và phía Tây đã bù lại cho mức giảm tại vùng Đông Bắc và Trung Tây. Chỉ số nhà chờ bán của NAR, một loại chỉ số dự báo trước dựa trên lượng ký nhận hợp đồng, đã nhích 0.2% từ 101.5 điểm trong tháng 10 (đã được hiệu chỉnh giảm) lên 101.7 điểm trong tháng 11, nhưng vẫn thấp hơn 1.6% so với con số 103.3 của tháng 11/2012.
Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng của NAR, cho biết thị trường đang trở nên bình lặng. “Chúng ta có thể đã đạt tới mốc thấp của chu kỳ bởi những nguyên tắc cơ bản mang tính tích cực như tạo công ăn việc làm hay hình thành hộ gia đình có khả năng thúc đẩy hoạt động hợp đồng lên một mức tương đối ổn định trong năm 2014”.
“Mặc dù những tháng cuối năm 2013 đã kết thúc khá bình lặng, cả năm 2013 đã khép lại với tổng doanh số cao nhất trong vòng 7 năm”, ông cho biết, đồng thời nhấn mạnh rằng thị trường vẫn ưu đãi người mua ở hầu khắp cả nước, nhưng lãi suất thế chấp cao hơn cùng với sự tăng giá mạnh mẽ dự đoán sẽ dẫn đến việc tăng giá trị khiêm tốn hơn trong năm 2014.
Chỉ số nhà chờ bán (PHSI) tại vùng Đông Bắc đã giảm 2.7% xuống còn 82.6 điểm trong tháng 11, nhưng cao hơn năm trước 1.9%. Tại vùng Trung Tây, chỉ số này giảm 3.1% xuống còn 100.6 điểm, nhưng cao hơn tháng 11/2012 0.5%. Doanh số nhà chờ bán tại phía Nam đã tăng 2.3% lên 116.1 điểm và cao hơn năm trước 0.1%. Còn tại phía Tây, chỉ số đã tăng 1.8% lên 95 điểm, nhưng thấp hơn tháng 11/2012 8.7%, một phần do kho nhà hạn chế.
Tổng doanh số bán nhà hiện có trong năm 2013 dự đoán đạt 5.1 triệu, tăng gần 10% so với năm 2012, nhưng có thể sẽ giữ nguyên mức này trong năm 2014, và tăng lên con số 5.3 triệu trong năm 2015.
Theo NAR, giá trung bình nhà ở hiện có trên toàn quốc trong cả năm 2013 là gần 197,300 USD, tăng gần 12% so với năm 2012, nhưng dự đoán sẽ tăng với tốc độ chậm hơn trong năm 2014 , từ 5-5.5%, và tăng khoảng 4% trong năm 2015.
Khánh Ngọc (Lược dịch)
