Thời kỳ khởi sắc của thị trường BĐS Tây Ban Nha đã quay trở lại
Tổ chức Fitch cho biết, tỉ suất cho vay trong thời gian vừa qua đã được duy trì ổn định, điều này là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy nền kinh tế Tây Ban Nha đã tăng trưởng trở lại. Ngân hàng Trung ương Châu Âu European Central Bank (ECB) dự định trong thời gian sắp tới sẽ cung cấp một lượng vốn vay với tỉ suất thấp cho các ngân hàng.
Thị trường BĐS Tây Ban Nha đang chứng kiến sự hiện diện của nhiều nhà đầu tư lớn. Những cái tên nổi bật trong giới đầu tư tài chính như George Soros và John Paulson đã đánh mạnh dạn đầu tư gần 127 triệu USD để mua chứng chỉ quỹ BĐS Hispania. Tương tự, mới đây, tỉ phú Bill Gates cũng vừa quyết định mua lại 6% cổ phần của công ty xây dựng FCC, tương đương 155 triệu USD.
Nền kinh tế Tây Ban Nha đang phục hồi
Trong quý II/2014, kinh tế Tây Ban Nha đã tăng trưởng 0,6%. Xu hướng tăng trưởng của kinh tế nước này hoàn toàn trái ngược với bức tranh kinh tế Châu Âu vẫn đang khá ảm đạm. Đơn cử, mức tăng trưởng trong quý II vừa qua tại Đức chỉ là 0,2%, trong khi tại Pháp, tình hình kinh tế vẫn chưa có dấu hiệu khả quan.
Tuy nhiên, cCơ quan thống kê Spanish Statistical Office (INE) của Tây Ban Nha lại kết luận, nền kinh tế Tây Ban Nha vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn. Điều này thể hiện qua số liệu 768.000 căn hộ được xây dựng trong giai đoạn 2002-2011 vẫn đang bị bỏ trống, nạn thất nghiệp vẫn ở mức cao, giá BĐS giảm khá mạnh do nguồn cung đang thừa.
Nền kinh tế Tây Ban Nha đã có thời kỳ phát triển khá mạnh, đặc biệt là sau khi gia nhập các nước sử dụng đồng Euro vào năm 1999. Kéo theo đó, thị trường BĐS Tây Ban Nha giai đoạn này cũng sôi động theo. Giai đoạn 2004 - 2008, giá nhà đã tăng 44% khiến nạn đầu cơ bất động sản bùng nổ, lượng cung nhà ở trên thị trường cũng tăng ồ ạt.
Tuy nhiên, chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế 2008, thị trường BĐS Tây Ban Nha đã rơi vào suy thoái và kéo dài thời gian ảm đạm suốt 7 năm. Có nhiều ngân hàng đã phải đóng cửa do các nhà đầu tư không thể trả được khoản nợ của mình. Kéo theo đó, tốc độ tăng trưởng của Tây Ban Nha đã bị giảm mạnh, từ 3,6% xuống còn 0,9%.
