PGS -TS Nguyễn Văn Hiệp |
Trong khi đó, nhu cầu của thị trường lại tập trung vào nhà ở có diện tích và giá cả trung bình thì hầu hết các dự án đều tập trung vào căn hộ cao cấp có diện tích lớn. Nắm bắt nhu cầu này, một số doanh nghiệp đã linh động xin phép thay đổi diện tích căn hộ lớn thành nhiều không gian nhỏ hơn nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng và khai thác hiệu quả dự án.
Với các nhà đầu tư, tôi cho rằng, ở thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư nên chuyển hướng sang đầu tư đúng cầu thị trường, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội. Với những dự án nhà ở thương mại đang thiếu vốn, nhà đầu tư nên đăng ký xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ưu đãi (không khuyến khích vay để giải phóng mặt bằng).
Còn với những nhà đầu tư có đủ vốn, thì đây là thời điểm không nên vội vàng, cần tập trung mạnh vào khâu "chuẩn bị đầu tư": tính toán cụ thể, chi tiết chi phí để giảm giá thành, giá bán và đẩy mạnh các hình thức ưu đãi khách hàng. Trong tình huống xấu nhất, sẵn sàng chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.
(Theo KTĐT)