Thời gian gần đây, Vancouver thường được mô tả như một thị trường BĐS đang tiến gần đến “điểm sôi”. Tuy nhiên, theo một nghiên cứu mới đây, đó chỉ là những gì diễn ra tại phân khúc BĐS cao cấp. Nếu xét một cách tổng thể, thị trường nhà đất Vancouver đã “giảm nhiệt” đáng kể.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới được công bố của hãng môi giới BĐS Zolo, giá bán trung bình của các căn nhà tại khu vực Greater Vancouver đã giảm đáng kể trong vòng một tháng qua. Tính riêng khu vực nội thành, giá nhà trung bình đã giảm tới 21,4% so với thời điểm 28 ngày trước đó.
 |
| Ngoài phân khúc cao cấp, thị trường BĐS Vancouver đã “hạ nhiệt” đáng kể. (Ảnh: Canadastock Shutterstock) |
Tại Richmond – một thành phố thuộc khu vực Metro Vancouver, giá nhà đã giảm 18,1% so với tháng trước và giảm 21,1% so với quý trước.
Ông Barry Allen – Giám đốc điều hành công ty Zolo cho biết: “Những con số này dựa trên giá trị trung bình của những căn nhà bán được trong một giai đoạn nhất định. Đây là những số liệu thời gian thực, rất quan trọng đối với người mua hoặc bán nhà.”
Phân tích của Zolo đã đi ngược lại rất nhiều báo cáo cho thấy giá nhà ở Vancouver đang dần tiến đến mức đắt nhất thế giới. Nhiều chỉ số thị trường cũng chỉ ra rằng Vancouver chiếm vị trí hàng đầu trong danh sách những thị trường nhà đất “nóng” nhất.
Trên thực tế, Zolo cũng thừa nhận giá bán các căn hộ chung cư và nhà phố thuộc phân khúc hạng sang ở Vancouver vẫn đang không ngừng tăng lên. Tuy nhiên, do giá quá cao, một số BĐS thuộc loại này vẫn chưa tìm được người mua, hoặc người bán buộc phải bán với giá thấp hơn giá rao ban đầu để giải quyết hàng tồn.
Chính quyền tỉnh bang British Columbia đang nỗ lực “hạ nhiệt” thị trường và kiểm soát tình hình người nước ngoài mua BĐS ở Vancouver. Theo đó, kể từ tháng 8 năm nay, thuế trước bạ đối với khách nước ngoài mua nhà tại Vancouver sẽ tăng lên 15%.
Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)
