Báo cáo của Savills cho thấy, chỉ số hoạt động văn phòng tại Tp.HCM trong quý III/2016 dù chưa đạt được mức cao điểm như giai đoạn năm 2009 - đầu năm 2010 nhưng cũng đã đạt xấp xỉ mức trung bình của quý II-III/2010, thậm chí chỉ số hoạt động văn phòng khu vực ngoài trung tâm còn vượt.
Cụ thể, chỉ số hoạt động văn phòng tại Tp.HCM trong quý III/2016 đạt 86,7, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Lý do chủ yếu bởi công suất tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm cùng giá thuê tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Công suất trung bình đạt cao điểm mới ở mức 98%.
 |
| Chỉ số hoạt động văn phòng tại Tp.HCM |
Theo nghiên cứu của Savills, dự án hạng A khu trung tâm Tp.HCM hoạt động tốt với công suất tăng 4% theo quý và năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tại khu trung tâm tăng 2 điểm theo quý và 5 điểm theo năm. Trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm cũng hoạt động tốt với công suất tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 6 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số hoạt động văn phòng tăng 2 điểm theo quý và 10 điểm theo năm.
Trong quý III vừa qua, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tại Tp.HCM đạt xấp xỉ 7.000m2, giảm -50% theo quý và -89% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm, đặc biệt là ở khu vực trung tâm.
Trước thực trạng nguồn cầu tăng trong khi nguồn cung mới còn thiếu hụt, Savills dự báo giá thuê văn phòng hạng A và B tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng và có thể tăng 4%/năm trong vòng 2 năm tới.
