Hiện trên toàn địa bàn có 2 dự án đã hoàn thành với 270 căn hộ, còn 3 dự án với 1.634 căn hộ vẫn đang được triển khai và 2 dự án đang hoàn tất thủ tục để triển khai trong năm nay, với 759 căn hộ.
Nhu cầu mua NOXH thấp
Các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh Thừa thiên - Huế đến nay hoàn thành chưa nhiều. Các dự án này đều được hỗ trợ về thuế, lãi suất, có mức giá ưu đãi, thế nhưng người tham gia mua nhà vẫn không nhiều. Mỗi căn NOXH có giá từ 7 - 7,5 triệu đồng/m2, khoảng 300 - 450 triệu đồng/căn hộ, quá cao so với khả năng tài chính của người thu nhập thấp ở Huế.
Dự án nhà thu nhập thấp giai đoạn 1, ở KV4 Xuân Phú (TP. Huế) do Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất có diện tích 5.670m2, tổng diện tích sàn căn hộ là 10.450m2, với 209 căn hộ. Dự án này đã bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ở cách đây hơn 2 năm. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tịa công ty này vẫn chưa quyết toán công trình, chưa phê duyệt giá bán chính thức, chưa cấp giấy chứng nhận cho khách hàng. Dự án nhà A chung cư Bãi Dâu, P. Phú Hậu do Công ty CP Kinh doanh nhà Thừa thiên - Huế làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất diện tích 1.156m2, tổng diện tích sàn căn hộ là 4.043m2, với 61 căn hộ. Dự án này hoàn thành vào tháng 3/2011, hiện đã bán đươc 16/61 căn hộ.
Dù có nhiều ưu đãi nhưng công tác triển khai các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh Thừa thiên - Huế vẫn chậm
Một số chủ đầu tư dự án BĐS ở Thừa thiên - Huế cho biết, theo quy định, dự án NOXH sẽ bị khống chế mức lợi nhuận không quá 10% giá trị căn hộ. Trong khi đó, giá nguyên vật liệu xây dựng và giá nhân công… ở Huế đều xấp xỉ với các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, căn hộ NOXH có giá từ 14 - 15 triệu đồng/m2, nhưng ở Huế, giá bán chỉ bằng một nửa. Thế nhưng, các doanh nghiệp vẫn lo mức giá này chưa đủ hấp dẫn người mua nhà. Một số dự án NOXH nằm ở vị trí không thuận lợi cũng khiến nhà đầu tư gặp không ít khó khăn. Nếu đưa sản phẩm chào bán cùng một thời điểm với mức giá bán như nhau, khách hàng sẽ ưu tiên lựa chọn sản phẩm của những dự án ở gần trung tâm.
Một số dự án NOXH bắt đầu triển khai
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland đang tiếp tục trển khai giai đoạn 2 dự án nhà thu nhập thấp, trên khu đất diện tích 11.300m2, với 422 căn hộ, tổng diện tích sàn căn hộ là 32.436m2. Dự án này triển khai chậm so với tiến độ đã cam kết.
Còn một dự án khác là Dự án nà thu nhập thấp tại khu CHC3, Khu ĐTM An Vân Dương (TP. Huế) do Công ty CP Aranya Việt Nam làm chủ đầu tư, đang xây dựng trên diện tích 9.697m2, với 576 căn hộ, tổng diện tích sàn căn hộ 40.000m2. Chủ đầu tư đang triển khai hoàn thiện các hạng mục san nền, đang thi công phần móng khối nhà CT1, CT2. Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú cũng vừa tổ chức khởi công và đang tiến hành ép cọc giai đoạn 1 công trình NOXH tại Khu chung cư Xuân Phú với 2 hạng mục nhà ở số 2A - 2B và hạ tầng kỹ thuật với kinh phí đầu tư 120 tỷ đồng.
Các dự án NOXH đã hoàn tất các thủ tục đang tập trung nhân lực, vật lực để đầu tư trong năm 2016. Dự án NOXH Khu quy hoạch Bầu Vá (P.Thủy Xuân) do Công ty CP Kinh doanh nhà Thừa thiên - Huế làm chủ đầu tư, sẽ đầu tư xây dựng trên diện tích 8.832m2, tổng diện tích sàn căn hộ 14.331 m2, với 184 căn hộ. Công ty CP Đầu tư An Dương cũng đã hoàn tất các thủ tục để triển khai dự án Khu chung cư An Lộc (P. An Đông), trên diện tích 9.085m2, với 572 căn hộ, tổng diện tích sàn căn hộ là 53.775m2.
Ông Trần Kiêm Hòa, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Sở Xây dựng Thừa thiên - Huế cho biết, các dự án NOXH trên địa bàn triển khai chậm, kéo dài do các chủ đầu tư gặp khó khăn. Chính quyền cần giúp các chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, tỉnh cũng cần đẩy mạnh đầu tư các công trình xã hội, các công trình kỹ thuật ngoài dự án nhằm tạo kết nối hạ tầng; đồng thời xem xét cơ chế, chính sách ưu đãi… cho doanh nghiệp.
