Tin tức nổi bật:
- Nhà đầu tư thứ cấp lặng lẽ rời bỏ thị trường: Trong bối cảnh hàng loạt dự án cũ được chủ đầu tư tái khởi động và các nhà đầu tư mới, người có tiềm lực tài chính gia nhập thị trường BĐS thì một xu hướng khá lạ đang diễn ra, đó là, các nhà đầu tư thứ cấp, nhất là dân đầu tư đất nền, liền kề quyết định coi đây là thời điểm nên rút lui khỏi thị trường.
Phân tích thực tế cho thấy, có khá nhiều nguyên do khiến giới đầu tư thứ cấp không thể chơi bài đánh đu theo BĐS.
- Môi giới chèo kéo khách mua nhà kiếm 15 triệu/giờ: Tại không ít dự án, chủ đầu tư đang triển khai phần móng, chưa lên tới cốt 0, môi giới ở các sàn giao dịch đã công bố thông tin “chủ đầu tư đã mở bán”, chào mời khách hàng đặt cọc tiền, đặt chỗ.
Giá chênh một căn hộ đã bị đẩy từ 50 triệu lên đến 65 triệu đồng trong gần một tiếng đồng hồ. Khách hàng bị “cò quay” toát mồ hôi, chóng mặt mà vẫn phải ngậm ngùi xuống tiền mua nhà.
 |
| Môi giới BĐS đang thể hiện "quyền năng" rất lớn của họ tại các sàn giao dịch. Ảnh: sangiaodich |
- Giá căn hộ sẽ tăng do phải "gánh" thêm chi phí bảo lãnh? Thực tế từ trước đến nay của thị trường BĐS, đã có không ít chủ dự án đứng ra nhận tiền góp vốn theo tiến độ của người mua nhà, nhưng sau đó thi công dự án chậm trễ, không bàn giao nhà đúng hẹn khiến khách hàng chịu thiệt thòi. Đó là chưa kể, có những dự án nằm đắp chiếu "vô thời hạn", người mua nhà không chỉ mất tiền lại mất thêm thời gian đi "đòi nợ".
Để hạn chế những bất cập trên, sắp tới, tất cả các dự án BĐS chào bán căn hộ trên thị trường sẽ phải mua bảo hiểm bảo lãnh cho khách mua nhà. Quy định này bắt đầu được áp dụng từ ngày 1/7 tới, khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.
- Bùng nổ hoạt động M&A bất động sản: Thị trường bất động sản BĐS Việt Nam đang được xem là “miếng bánh” ngon cho các tập đoàn bất động sản hàng đầu quốc tế khi hoạch định chiến lược M&A trong thời gian gần đây.
Theo giới quan sát, các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) nói chung tại Việt Nam hiện nay thường có liên quan tới thị trường bất động sản (BĐS). Trong khoảng thời gian vừa qua, thị trường BĐS Việt Nam đã chứng kiến sự gia nhập thị trường của nhiều nhà đầu tư quốc tế lớn.
- Mua BĐS được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại: Tính già hóa non: Hiện nay, các chủ dự án mời gọi khách mua nhà với chiêu thức đầu tư nhà đất cho thuê lại, hiệu quả hơn so với gửi tiết kiệm. Nhà đầu tư đinh ninh mình vừa được “lộc” vừa được “của”. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án chắc chắn gom được “tiền tươi”.
Hình thức này nở rộ khi chứng khoán biến động liên tục, giá vàng lên xuống thất thường, lãi suất ngân hàng đang có chiều hướng giảm sâu. Đơn cử, một dự án tại Nha Trang đang khá đắt hàng, hình thức thu hút chủ đầu tư đưa ra là cam kết hỗ trợ khách hàng cho thuê lại biệt thự đã mua với mức lãi gần gấp đôi so với lãi suất ngân hàng (tối thiểu là 8-10%/năm). Vì thế, nhiều người đã quyết định đầu tư với phép tính hoàn vốn sau 10 năm cho thuê và được sở hữu căn biệt thự.
Dự án BĐS nổi bật:
- TP. Hải Phòng chuẩn bị khánh thành khu nhà ở sinh viên hiện đại: Hiện nay, giai đoạn I của dự án đang được nhanh chóng hoàn thành để kịp khánh thành nhân dịp kỷ niệm 60 năm Ngày Giải phóng TP. Hải Phòng (13/5/1955 - 13/5/2015).
Tọa lạc trên diện tích 2,4 ha, dự án bao gồm 1 tòa nhà 21 tầng và 2 tòa nhà 15 tầng dành làm nơi ở cho 10.000 sinh viên các trường cao đẳng, đại học tại TP. Hải Phòng. Thiết kế cho thấy, dự án có hạ tầng kỹ thuật liên hoàn và đồng bộ, đảm bảo chỗ ở cho 60% sinh viên các cơ sở đào tạo tại địa bàn thành phố.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở sinh viên TP Hải Phòng
- Hải Dương đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công: Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đã thông qua chủ trương đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Thành Công thuộc huyện Kinh Môn (giai đoạn 1).
Dự án tọa lạc trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Kinh Môn với quy mô giai đoạn 1 là 35,92 ha. Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư đô thị mới có hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, khớp nối với hạ tầng khu vực xung quanh; sử dụng và khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và nhà ở của huyện, góp phần từng bước hoàn thiện quy hoạch chung và tiến đến đưa huyện Kinh Môn trở thành thị xã.
- Mở bán đợt cuối dự án chung cư Sunrise: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đã phối hợp cùng chủ đầu tư BIM Group mở bán đợt cuối dự án Chung cư Sunrise vào ngày 12/4 tại Hạ Long. Trong đợt mở bán cuối, tất cả khách hàng đặt mua căn hộ đều được tặng ngay 1 chiếc điện thoại Iphone 6. Đối với khách tham gia sự kiện sẽ được tham gia chương trình bốc thăm may mắn với nhiều quà tặng hấp dẫn.
- Mở bán 20 căn hộ Triều An: Chủ đầu tư dự án vừa tung ra thị trường 20 căn hộ Triều An. Dự án này có vị trí tại trung tâm Quận Bình Tân, tiếp giáp Quận 6, Quận 5 & Quận 11 liền kề Khu Tên Lửa. Trong đợt mở bán này khách hàng mua nhà sẽ nhận được chương trình khuyến mãi 05 chỉ vàng 9999.
(Tổng hợp)
