Số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng Tp.HCM cho thấy, trong 11 tháng đầu năm 2014 đã có 3.131 căn hộ được bán ra thị trường trong tổng số gần 14.500 căn tồn kho vào cuối năm 2012. Cũng trong một báo cáo của Sở Xây dựng, 9 tháng đầu năm 2014 số lượng căn hộ tồn kho bán được là 1.900 căn.
Như vậy, chỉ trong hai tháng 10 và 11 năm 2014, có tới hơn 1.230 căn hộ tồn kho tại Tp.HCM tìm được chủ, gần bằng 65% số lượng tồn kho bán ra trong chín tháng trước đó.
 |
| Cuối năm, nhu cầu mua nhà của người dân tăng khá mạnh. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng |
Hơn 6.200 căn hộ tồn kho còn lại theo Sở Xây dựng tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ có diện tích lớn (hơn 70 m2, có vị trí không thuận lợi hoặc chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật…
Trong một báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng cho thấy, tổng giá trị tồn kho bất động sản, bao gồm căn hộ, nhà thấp tầng, đất nền …tại Tp.HCM tính đến hết tháng 11/2014 ước khoảng 14.900 tỉ đồng, trong đó tồn kho chung cư chiếm khoảng 75% với phần lớn là các căn hộ có diện tích lớn.
Nguyên nhân giúp lượng BĐS tồn kho giảm mạnh, theo một số doanh nghiệp là do nhu cầu mua nhà cuối năm của người dân tăng, đặc biệt là những sản phẩm đã hoàn thiện.
Kết quả khảo sát một số sàn giao dịch BĐS tại Tp.HCN của Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online cho thấy, trong những tháng từ đầu quí IV trở lại đây, lượng giao dịch nhà ở thành công tăng khoảng 20-30%. Trong đó, những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, giá bán trên dưới 1 tỉ đồng và đã được hoàn thiện, có thể giao nhà ngay bán rất tốt và gần như không còn hàng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM- ông Lê Hoàng Châu tỏ ra khá lạc quan trước diễn biến của thị trường. Theo ông, một cơ hội nữa cho thị trường bất động sản đó chính là lượng kiều hối mỗi năm vẫn đổ về vào cuối năm. Hy vọng bất động sản sẽ thu hút được phần lớn nguồn tiền này để giải phóng hàng tồn kho, tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
