Đồng thời, giá nhà ở biến động không đáng kể. Đặc biệt, tại một số dự án có diện tích nhỏ, vị trí thuận lợi và đang chuẩn bị hoàn thiện, giá chào bán tăng nhẹ.
Thị trường chuyển biến tích cực chính là yếu tố dẫn đến lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm. Tổng giá trị tồn kho BĐS trong cả nước tính đến hết tháng 2 còn khoảng 73.153 tỷ đồng so với tháng 1/2015 giảm gần 234 tỷ đồng, so với quý I/2013 đã giảm 55.396 tỷ đồng, tương đương với 22,56%.
 |
| Trong những tháng đầu năm 2015, lượng tồn kho BĐS đã giảm đáng kể. Ảnh minh họa |
Cụ thể, giá trị tồn kho cao nhất là đất nền nhà ở với 27.783 tỷ đồng, tương đương hơn 8,6 triệu m2. Sau đó là lượng tồn kho căn hộ chung cư với 22.994 tỷ đồng, tương đương khoảng 14.995 căn. Tồn kho nhà thấp tầng khoảng 17.830 tỷ đồng với 10.445 căn. Ngoài đất ở và nhà ở, đất nền thương mại cũng đã tồn kho 4.545 tỷ đồng, tương đương hơn 1,6 triệu m2.
Theo nhận định của Bộ Xây dựng, mặc dù lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm theo chiều hướng tích cực nhưng con số trên vẫn còn khá lớn. Hiện nay, phần lớn các dự án chưa bán được thường nằm ở vị trí xa trung tâm khiến tốc độ giảm tồn kho cũng bắt đầu chậm lại. Ngoài ra, những dự án này chưa có đủ hạ tầng đồng bộ nên khó thu hút người mua vì thiếu hấp dẫn. Điều này khiến chủ đầu tư khó thanh khoản.
