Vị trí khu vực quy hoạch thuộc phường An Phú Đông, Quận 12; phía Đông giáp sông Sài Gòn, phía Tây giáp sông Vàm Thuật, phía Nam giáp sông Vàm Thuật, phía Bắc giáp rạch Gia.
Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu bao gồm khu nhà vườn mật độ xây dựng thấp (kết hợp phát triển du lịch); khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang; khu nhà ở cao tầng trong một số dự án dọc tuyến Quốc lộ 1, đường Vườn Lài là trục động lực phát triển của Quận 12.
Cao độ xây dựng toàn khu vực Hxd ≥ 2,00m (hệ VN2000). Độ dốc nền thiết kế khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%.
Về quy hoạch thoát nước mặt, tổ chức hệ thống thoát riêng giữa nước bẩn và nước mưa. Cống thoát nước mưa quy hoạch đặt ngầm, bố trí dọc theo vỉa hè các trục đường giao thông trong khu vực; kích thước cống tính theo chu kỳ tràn cống T = 3 năm (cống cấp 2) và T = 2 năm (cống cấp 3, cấp 4), kích thước cống thay đổi từ Æ400mm đến 2000x2000mm.
Chỉ tiêu cấp điện 2100 KWh/ người/năm. Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV Hóc Môn.
Tiêu chuẩn dùng nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày. Tiêu chuẩn dùng nước chữa cháy 15 l/s/đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời 02 đám cháy (theo TCVN 2622-1995). Tổng nhu cầu dùng nước 7.150(m3/ngày).
