Thành phố yêu cầu hoàn thiện đồ án theo hướng phát huy tối đa các mảng không gian xanh trong khu vực, hình thành dải công viên cây xanh dọc sông kết nối từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận.
Đồ án được quy hoạch theo hướng bố trí các loại hình nhà ở kết hợp với không gian công cộng, dịch vụ, phát triển hợp lý chiều cao các công trình, giảm mật độ xây dựng, tận dụng không gian mặt đất cho cây xanh, giao thông,...
Theo quy hoạch, chiều cao các công trình xây dựng trong giới hạn 4- 230m, theo nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần từ trong ra phía bờ sông, chỉ hình thành các điểm nhấn cao tầng tại các đầu mối giao thông kết nối giữa trung tâm hiện hữu và Thủ Thiêm.
Hệ số sử dụng đất 5,6 lần, tính trên diện tích toàn khu 2,5, mật độ xây dựng 3 - 80% tuỳ nơi, quy mô dân số 31.200 người.
Thành phố cũng chỉ đạo tận dụng không gian mặt nước và cây xanh dọc sông với hướng không gian mở, nhằm tạo điều kiện cho người dân tận hưởng ưu thế của mặt nước, cây xanh và cảnh quan chung.
Đồ án cũng nhằm khai thác không gian ngầm với các chức năng thương mại, dịch vụ và kết nối giao thông, tránh gây ùn tắc giao thông trên mặt đất.
Theo quy hoạch, khu Nam Thị Nghè có các công trình với chức năng thương mại, dịch vụ, ở, giải trí, giáo dục,… Khu Ba Son cũng có công trình có chức năng thương mại, dịch vụ, ở, giải trí,... Khu cảng Quận 4 tạo các không gian mở tại các vị trí giao nhau giữa đường Nguyễn Tất Thành và các đường hiện hữu.
Quận 2 sẽ có một quảng trường và một công viên vầng trăng. Đường Tôn Đức Thắng được ngầm hoá, một mặt là đường giao thông, một mặt là công viên. Thành phố cũng đang nghiên cứu xây dựng 1 cầu đi bộ kết nối giữa 2 công viên bờ Đông và bờ Tây.
(Theo DVT)
