Thống kê của CBRE cho thấy, "rổ" căn hộ mở bán đầu năm đạt 7.708 căn, vẫn tăng trưởng 38% so với cùng kỳ (tức 12 tháng qua) nhưng lại sụt giảm mạnh đến 44% so với 3 tháng cuối năm ngoái.
Trong quý I/2016, nguồn cung căn hộ suy giảm rõ rệt so với 3 tháng trước đó,
lượng chung cư trung cấp và bình dân lấn lướt thị trường nhưng
từ quý II trở đi cục diện có thể thay đổi. Ảnh: Hao Bui
Nguyên nhân của sự sụt giảm này là tác động của kỳ nghỉ Tết kéo dài và những ảnh hưởng tâm lý từ việc lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36 (thắt chặt tín dụng đối với bất động sản). CBRE cũng dự báo, nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM có thể sẽ tăng tốc trở lại từ quý thứ hai của năm vì hiện nay các dự án cao cấp và hạng sang xếp hàng chuẩn bị ra mắt khá dài.
Trong số hơn 7.700 sản phẩm mới tung ra thị trường đầu năm, được biết, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm 73% tổng nguồn cung. Trong đó, các dự án chào bán mới tập trung tại khu Nam là 31%, tại khu Đông là 48%, trong khi trục đô thị phía Tây Sài Gòn chỉ chiếm 11%. Có thể thấy, xu hướng dịch chuyển về phía Tây thành phố của các chủ đầu tư đang mạnh dần do giá đất tại khu vực này rẻ hơn so với những điểm nóng khác.
Cũng trong quý I năm nay, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) xuất hiện dấu hiệu tăng giá, được nâng lên mốc 2.029 USD/m2, biên độ tăng 5,2% so với cùng kỳ năm ngoái và nhiều khả năng mức giá căn hộ bình quân trên thị trường có thể tiếp tục bật lên trong thời gian tới.
