Theo đó, khu vực quy hoạch thuộc phường Thạnh Xuân, Quận 12, phía Đông giáp phường Thạnh Lộc, phía Tây giáp sông Bến Cát, phía Nam giáp quận Gò Vấp, phía Bắc giáp khu trung tâm phường Thạnh Xuân. Diện tích khu vực quy hoạch khoảng 264,71 ha. Tính chất khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu bao gồm khu dân cư hiện hữu ổn định, cải tạo chỉnh trang, khu dân cư dự kiến xây dựng mới và khu nhà ở trong khu hỗn hợp.
Cao độ xây dựng toàn khu vực Hxd ≥ 2,00m (hệ VN2000). Độ dốc nền thiết kế khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%. Hướng đổ dốc trong các ô đất, cao độ san nền được thiết kế dốc từ ra các tuyến thu gom nước mưa trên đường và dốc ra hệ thống kênh rạch xung quanh.
Về quy hoạch thoát nước mặt, tổ chức hệ thống thoát riêng giữa nước bẩn và nước mưa; nguồn thoát nước về phía sông Vàm Thuật ở phía Tây khu đất và các rạch nhánh trong khu vực.
Chỉ tiêu cấp điện 2100 KWh/người/năm. Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV Hóc Môn. Giai đoạn dài hạn sẽ cấp điện từ trạm 110/15-22KV An Phú Đông.
Nguồn cấp nước, sử dụng nguồn nước máy thành phố dựa vào tuyến ống cấp nước hiện trạng Ø600 trên đường Quốc lộ 1A từ nhà máy nước Thủ Đức. Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày.
