UBND quận Thủ Đức đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Tam Hải phường Tam Bình, quận Thủ Đức.
Mục tiêu của đồ án là nhằm điều chỉnh một số tuyến giao thông trong đồ án QHCT khu dân cư Ấp Tam Hải đã được duyệt, theo hướng phát triển theo mạng lưới đường hiện hữu, kết nối các dự án trong khu vực và lân cận. Phối hợp chặt chẽ với đồ án Điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình. Tổ chức thêm loại hình nhà cao tầng.
Vị trí phía Đông giáp đường Phú Châu; phía Tây giáp đường Tô Ngọc Vân; phía Nam giáp Khu dân cư phía bắc Tô Ngọc Vân thuộc phường Tam Bình – Tam Phú – Linh Đông, ranh là rạch Cầu Trắng và trục đường dự phóng (đường số 10) lộ giới 20m; phía Bắc giáp Khu phố 4 phường Bình Chiểu, ranh là Xa lộ Trường Sơn (Quốc lộ 1A).
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| A | Đất dân dụng | 56,98 | 81,85 |
| | Đất ở + Đất ở hiện hữu cải tạo + Đất ở xây dựng mới + Đất ở trong đất hỗn hợp | 34,30 28,28 5,20 0,82 | 49,26 40,62 7,47 1,18 |
| | Đất công trình công cộng + Đất giáo dục : - Trường tiểu học. - Trường mầm non. + Đất công trình thương mại - dịch vụ + Đất văn hoá – bưu điện + Đất công trình công cộng trong đất hỗn hợp | 4,12 1,41 0,88 0,53 1,38 0,86 0,47 | 5,91 2,03 - - 1,98 1,24 0,67 |
| | Đất công viên cây xanh : + Công viên cây xanh tập trung - TDTT. + 1/2 cây xanh ven rạch. + Đất cây xanh trong đất hỗn hợp | 4,68 3,65 0,45 0,59 | 6,72 5,24 0,65 0,84 |
| | Đất giao thông đối nội + Đất giao thông. + Đất giao thông trong đất hỗn hợp. | 13,88 13,42 0,47 | 19,94 19,27 0,67 |
| B | Đất ngoài dân dụng | 12,64 | 18,15 |
| 1. | + Đất tôn giáo. | 2,90 | 4,17 |
| 2. | + Đất sông rạch. | 0,34 | 0,49 |
| 3. | + Đất giao thông đối ngoại. | 8,74 | 12,55 |
| 4. | + 1/2 cây xanh ven rạch. | 0,45 | 0,65 |
| 5. | + Đất cây xanh cách ly. | 0,21 | 0,30 |
| | Tổng cộng | 69,62 | 100% |
Dân số trong khu quy hoạch khoảng 12.000 người; mật độ xây dựng: 24%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 02 tầng, tối đa 21 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,2.
Mạng lưới giao thông gồm các tuyến đường chính có lộ giới như sau: Xa lộ Trường Sơn: lộ giới 120 m; đường Tô Ngọc Vân, đường số 1, đường Tam Châu: lộ giới 30m; đường Gò Dưa, đường số 4, đường số 10: lộ giới 20m; đường Phú Châu, đường số 18: lộ giới 16m; đường nội bộ: lộ giới 12m.
