Căn nhà ở đường D8, tổ 40, KP6, P.Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức lẽ ra đã phải đình chỉ xây dựng nhưng vẫn tiếp tục hoàn thiện (ảnh trái chụp ngày 22-7 và ảnh phải chụp ngày 29-9) - Ảnh: M.ĐỨc
Ngày 22-9, báo Tuổi Trẻ có thông tin về 24 trường hợp bị đình chỉ vì xây dựng sai quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (Tp.HCM). Những ngày cuối tháng 9, nhiều căn nhà đã bị UBND xã Bình Hưng đình chỉ vẫn đang thi công khi chưa có thông báo cho phép thi công lại của UBND xã.Nhà số 63 đường số 5: bị UBND xã Bình Hưng đình chỉ thi công ngày 17-8 do thi công sai kiến trúc mặt đứng công trình, lấp thông tầng tầng lửng, xây phòng trên sân thượng phía trước.
Ngày 30-9, chủ nhà vẫn tiếp tục thi công phần hoàn thiện công trình, lát gạch phía trong nhà. Chủ nhà giăng một tấm bạt dài từ sân thượng xuống đất, khi cần thì thả bạt xuống che hết mặt tiền nhà để không ai nhìn thấy việc thi công phía trong.
Nhà số 11 đường số 9: bị đình chỉ thi công ngày 21-9. Lý do: xây dựng sai kiến trúc mặt đứng công trình, lấp thông tầng tầng lửng.
Ngày 30-9, công trình này vẫn đang thi công ở tầng trệt và mặt ngoài căn nhà.
Nhà số 15 đường số 9: bị đình chỉ xây dựng ngày 21-9. Lý do: sai kiến trúc mặt đứng công trình, lấp thông tầng tầng lửng.
Ngày 30-9, công trình này vẫn đang thi công phần hoàn thiện ở tầng trệt.
Nhà số 7 đường 6B: bị đình chỉ thi công ngày 17-8. Lý do: lấn khoảng lùi trước ở bậc tam cấp tầng trệt và ram dốc tầng hầm, sai kiến trúc mặt đứng công trình.
Ngày 29-9, công trình này vẫn tiếp tục thi công ở tầng 4.
Nhà số 10 đường 5C: bị đình chỉ thi công ngày 14-9. Lý do: lấp thông tầng tầng lửng, lấn khoảng lùi sau.
Ngày 30-9, chủ nhà vẫn tiếp tục xây phần tường phía ngoài của tầng 4.
Một căn nhà thuộc đường D8, tổ 40, khu phố 6, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức: bị đình chỉ thi công ngày 14-6.
Ngày 29-9, căn nhà này vẫn tiếp tục được thi công, ốp đá, quét vôi...
Ông Phan Văn Công, phó chủ tịch UBND xã Bình Hưng, cho biết: các chủ nhà đã bị đình chỉ thi công nhưng vẫn lén lút xây dựng. Thanh tra xây dựng đi kiểm tra bắt gặp thì thu hồi dụng cụ như máy trộn hồ, bay thợ xây... Hiện nay, UBND xã bố trí một thanh tra xây dựng theo dõi kiểm tra nhà trong dự án Trung Sơn nhưng người này đang bận theo học lớp bồi dưỡng nghiệp vụ mỗi tuần hết ba ngày. Sắp tới, UBND huyện sẽ thành lập tổ thanh tra xây dựng chuyên kiểm tra trật tự xây dựng trong các dự án.
Một chủ nhà trên đường số 5 nói: “Nhà tôi bị đình chỉ thi công từ giữa tháng 8. Tôi đã bị xử phạt và nộp phạt 35 triệu đồng nhưng chưa tháo dỡ phần xây sai. Do gia đình tôi đã ký hợp đồng với nhà thầu trọn gói cho đến khi hoàn thiện nhà nên nhà thầu phải làm cho xong chứ chờ chính quyền cho xây tiếp thì đến bao giờ. Hơn nữa, nhà tôi chỉ thi công phần hoàn thiện chứ không “đụng” đến những phần đã sai như mặt đứng, tầng lửng..."
"Thật ra khi chuẩn bị xây, nhà thầu có nói với tôi là sẽ xây dựng sai so với thiết kế nhà mẫu do Công ty Trung Sơn đưa ra. Nhà thầu cũng nói sẽ không sao vì nhiều nhà trong khu vực này đã xây dựng sai thiết kế, hiện đang tồn tại. Nhưng thực tế, UBND phường “bắt” việc xây dựng sai kiến trúc mặt đứng của nhà tôi là chưa thỏa đáng. Những nhà đã xây dựng trước nhà tôi không có nhà nào xây mặt tiền nhà đúng thiết kế do Công ty Trung Sơn đưa ra nhưng vẫn tồn tại đến giờ. Nếu như chỉ mỗi nhà tôi phải khắc phục, xây lại phần mặt tiền đúng như thiết kế thì cũng không đạt được sự đồng bộ hài hòa ở đây”.
| Chúng tôi có ý kiến Phải quy trách nhiệm của giám sát ở công trình sai phép Thời gian qua, hàng loạt công trình, đặc biệt là các cao ốc trên địa bàn TP.HCM, liên tục bị phát hiện xây dựng sai phép với nhiều hình thức khác nhau. Mới nhất là cao ốc của trụ sở Tập đoàn Bảo Việt tại 233 Đồng Khởi, Q.1 bị phát hiện sai phép với nội dung xây bít ô thông tầng tại lầu 10, mở rộng phần diện tích xây dựng tại sân thượng với tổng diện tích xây dựng sai phạm 384m2. Sau khi phát hiện, công trình xây dựng sai phép bị xử lý theo các hình thức khác nhau. Theo đó, công trình bị buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép, một số nhà thầu thi công bị phạt. Nói chung việc xử lý hầu hết chỉ nhắm vào công trình (đồng nghĩa với chủ đầu tư) và nhà thầu thi công, gần đây có đề cập trách nhiệm của cán bộ quản lý xây dựng trên địa bàn. Tuy vậy, có một “nhân vật” vốn được xem là trung tâm của hoạt động xây dựng tại công trường, có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công trình đi từ bản vẽ đến thực tế hoàn thành nhưng dường như chưa bị “gọi tên”: giám sát công trình. Theo lôgic thông thường, nhà thầu thi công có nghĩa vụ phải thi công đúng hợp đồng với chủ đầu tư trên cơ sở thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, việc thi công đúng hợp đồng hoàn toàn không đồng nghĩa với việc nhà thầu nhất nhất phải thi công theo tất cả yêu cầu của chủ đầu tư, trong đó có yêu cầu xây dựng sai giấy phép được cấp! Cạnh đó, Luật xây dựng quy định công tác giám sát phải được thực hiện để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường... Điều 90 của luật này nêu rõ quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát, theo đó tư vấn giám sát có quyền yêu cầu nhà thầu thi công đúng hợp đồng, từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên có liên quan, có nghĩa vụ từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt chất lượng... Như vậy, tư vấn giám sát hoàn toàn có quyền “nói không” với việc chủ đầu tư và nhà thầu thi công những nội dung không có trong thiết kế được cấp phép. Tuy thực tế hoạt động xây dựng tại công trường rất phức tạp, để xảy ra xây dựng sai phép có nhiều nguyên nhân, song như phân tích trên, tựu trung và trên hết là sự “nhất trí” của tất cả gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công và tư vấn giám sát công trình. Vì lẽ đó, xử lý xây dựng sai phép không chỉ với hình thức tháo dỡ phần sai phạm, phạt chủ đầu tư, phạt nhà thầu và xem xét trách nhiệm cán bộ quản lý xây dựng địa phương, mà xử lý xây dựng sai phép không thể khác phải “túm tóc” cả giám sát công trình - nhân vật “trọng tâm” của hoạt động xây dựng tại công trường! KTS LÊ CÔNG SĨ |
(Theo Tuổi trẻ)
