Theo đó, tổng diện tích lập quy hoạch là hơn 66 ha, thuộc địa giới hành chính phường Khai Quang - thành phố Vĩnh Yên và 2 xã Quất Lưu, Tam Hợp - huyện Bình Xuyên với quy mô dân số dự kiến 12.500 người. Công trình được chia làm 3 khu.
- Khu 1 có diện tích 34,5 ha, nằm tại phía Đông Nam khu công nghiệp Khai Quang, giáp đường sắt Hà Nội - Lào Cai về phía Nam. Trong đó, đất nhà ở thấp tầng chiếm hơn 11 ha, mật độ xây dựng 80%, tầng cao tối đa 3 tầng; khu tổ hợp cao tầng dịch vụ thương mại, nhà ở căn hộ chiếm 1,7 ha, tầng cao tối đa 17 tầng; khu nhà ở xã hội gần 3 ha; diện tích còn lại là đất dịch vụ công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe.
- Khu 2 có diện tích 21,7 ha, nằm ở phía Tây khu công nghiệp Khai Quang, thuộc địa giới hành chính phường Khai Quang, giáp quốc lộ 2A về phía Nam, đường Nguyễn Tất Thành về phía Tây và công ty SH - Vina về phía Bắc.
Khu 2 gồm khu nhà ở thấp tầng 3 ha với mật độ xây dựng 60 - 80%, tầng cao xây dựng đối với nhà liên kế là 3,5, đối với biệt thự là 4,5 tầng; tổ hợp cao tầng chiếm gần 1 ha gồm 3 cao ốc cao 6 - 17 tầng; khu nhà ở hiện hữu 8,3 ha; diện tích còn lại là dịch vụ công cộng, cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe…
- Khu 3 có diện tích 10,2 ha, nằm ở phía Bắc khu công nghiệp Khai Quang, thuộc phường Khai Quang, giáp đường Tôn Đức Thắng kéo dài về phía Bắc. Khu này gồm 6 lô đất nhà ở thấp tầng trên diện tích 1,8 ha; khu nhà ở công nhân 0,8 ha; khu nhà xã hội 0,9 ha; khu nhà ở hiện hữu 1,7 ha; diện tích còn lại là đất dịch vụ công cộng, thương mại, cây xanh…
Về quy hoạch giao thông, khu đô thị gồm đường nối vành đai 2 thành phố Vĩnh Yên qua khu công nghiệp Khai Quang với quốc lộ 2A, rộng 26 m với cầu vượt qua đường sắt Hà Nội - Lào Cai; đường song song đường sắt Hà Nội - Lào Cai rộng 24 m; đường Tôn Đức Thắng kéo dài đoạn qua khu nhà công nhân rộng 41 m. Đường nội bộ có mặt cắt từ 10,5 - 30 m.
Khu công nghiệp Khai Quang nằm cách sân bay quốc tế Nội Bài 25 km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 50 km, cách ga đường sắt tuyến Hà Nội - Lào Cai 2 km. Tháng 6 trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý điều chỉnh giảm diện tích đất của khu công nghiệp này từ 262 ha xuống còn 197 ha.
Đồng thời yêu cầu tỉnh Vĩnh Phúc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất khu công nghiệp cắt giảm theo đúng quy định.
(Theo DVT)
